葉檀：銀行成為房東 後果很嚴重
- 發佈時間：2014-08-12 09:13:00 來源：中國經濟網 責任編輯：王斌
據經濟之聲《天下財經》報道，“銀行成為房東，後果很嚴重。”這是財經評論員葉檀的最新觀點。
葉檀説，經過壓力測試的銀行是審慎的，房地産抵押估值為50%放貸率，理論上可以承受房地産價格下跌50%，但是實際上，大跌50%意味著崩盤，銀行成為房東，擁有賬面資産卻沒有現金可用，最後只會被逼得走投無路，而中國A股市場和債券市場，也會受到房地産市場的拖累。
認為中國人愛房，會愛到不顧一切償還貸款獲得房産，這是20年前剛性需求消費者的想法，但是現在，棄房人多是投資者，或是用抵押來滿足經營資金需求的人，這些人考慮的是虧損和收益，所以阻止虧損就成為了現實選擇。因此，葉檀建議，保證平穩過渡，給改革留出空間，才是當前最重要的事情。
