樊綱:宏觀經濟和房地産正在回歸正常
- 發佈時間：2014-08-07 14:30:57 來源：新華網 責任編輯：姚慧婷
在7日召開的2014年博鰲房地産論壇上，國民經濟研究所所長、北京大學經濟學教授樊綱認為，我國宏觀經濟和房地産市場正在回歸正常。
樊綱表示，今年上半年我國GDP增速回落到7.4%，並不是經濟告別“高增長”進入“中低增長”，而是回歸到正常發展狀態。回顧過去二十年，我國經濟增速超過9%，就容易出現通貨膨脹、資産泡沫等現象。2007年14%的高增長速度不僅帶來了通貨膨脹，還有樓市、股市的泡沫。
樊綱認為，剔除通貨膨脹和通貨緊縮期，我國經濟正常增長率應該在7%-9%之間。從這個角度説，目前宏觀經濟告別了過熱，回歸正常增長，這是好事情。
樊綱認為，過去房地産市場躺著掙錢的時代也不正常，現在房地産市場走勢也處於回歸正常過程中，有市場的高低起伏，有企業的優勝劣汰。在人口流入地區，房地産市場的供求關係終歸會調整並最終趨於均衡；不過在人口流出地區，尤其是這一輪調整中暴露出來的三四線城市，房地産市場的供求失衡關係可能很難調整。儘管如此，樊綱對中國經濟及樓市未來仍偏向樂觀，他指出，中國經濟不會硬著陸，樓市也不可能崩盤，實際上，宏觀經濟和房地産已經軟著陸，沒有出現大規模的破産，而是在兼併重組中調整。
對於未來的房地産市場走勢，樊綱認為，大趨勢是在兼併重組過程中的價格調整。
