美媒稱，如今的日本首都東京與泡沫化的上世紀80年代大不相同，當時據説皇宮一帶的地價比整個加利福尼亞州還要貴。但是對於要應對國內爛攤子的中國投資者來説，東京較為理性的房地産市場似乎是一劑良藥。

　　據美國《華爾街日報》網站11月3日報道，中國房地産資金繼成為紐約和倫敦等地的重要力量後，如今東京也呈現一些有穩定收入、對高檔住宅需求旺盛和有住宿需要的大量中國遊客。

　　30歲的牛志方(音)在中國開了一家建築金融公司，他今年7月在東京買下了一處過去是公司公寓的房産。他正在將此處房産改造成學生宿舍，並在該項目上投入了兩億日元。

　　牛志方説，他之所以選擇日本，是因為日元一直表現疲軟，而且日本離他的家鄉山東不遠，他認為這裡的房地産會升值。他説：“誰都不想把雞蛋放在一個籃子裏。當你選擇不同的籃子時，也要挑那些靠得住的。”

　　報道稱，大資金也在這樣運作。主權財富基金中國投資有限責任公司今年1月與美國領盛投資管理公司聯手，以12億美元的價格買下了東京一處名為目黑雅敘園的商業綜合體。

　　領盛公司負責在日本收購業務的奧村邦彥(音)説，目黑雅敘園的寫字樓已經全部出租。他説：“租金也在節節上漲。我們買下它是因為我們認為長遠來看，這會帶來非常穩定的現金流。”

　　上海復星集團去年買下了東京的兩座辦公樓，而且考慮到遊客的需求，該集團目前把目光投向了酒店。

　　據房地産經紀公司仲量聯行説，截至目前，中國2015年在海外的房地産投資比去年同期上升50%，增至156億美元。這一數據當中包含住宅類房地産，由於有些交易沒有對外披露，因此可能低於實際的交易數字。

　　報道稱，中國投資者正試圖在國內投資環境動蕩的情況下保住自己的財富，中國股市今年夏天的劇烈搖擺震動了全球。中國貨幣對美元的匯率走低，再加上一些地區房地産過度開發，這也鼓勵了到海外投資房地産的行為。

　　世邦魏理仕集團日本分公司負責投資諮詢的安迪·赫福特説：“由於中國經濟減速，中國投資者對於將資産分散投資到中國以外的地區和關注其他市場越來越感興趣。日本是供他們進入的距離最近的大規模市場之一。”

　　據仲量聯行説，與進入紐約、倫敦或雪梨的資金相比，中國對東京房地産的投資數額仍然很少。不過在今後幾年裏，這種情況可能會發生改變。

　　報道稱，中國投資者面臨的一個風險是中日政治關係上的緊張氛圍有可能突然加劇，不過有條件出國旅遊的中國普通民眾越來越多地被吸引到日本。今年前9個月，近400萬中國遊客到日本旅遊，同比增長一倍以上。日本像銀座和秋葉原這樣的購物區擠滿了大肆搶購日本電飯煲、電子産品和化粧品的中國遊客。