雖然還未結束，但12月以來，濟南已經網簽商品房超過12400套，成為今年網簽量最高的一個月，同時也是濟南樓市歷史上網簽量最高的一個月。上週六，濟南網簽商品房269套，至此12月達到12455套，超過7月時12400套的成績，環比11月上漲幅度達到33%，同比去年12月更是大漲近1倍。

　　根據濟南市住宅與房地産資訊網發佈的網簽數據，上周（12月22日-28日）濟南市網簽商品房2191套，雖然12月26日和28日兩天的數據沒有發佈，但依然讓12月網簽數據超過7月，成為今年網簽量最高的月份。

　　記者翻看歷年來濟南市網簽量走勢發現，從2006年下半年濟南正式啟用新建商品房網上預售簽約系統以來，今年12月是網簽量最高的一個月。在此之前，2013年的3月和今年7月，省城商品房網簽量曾兩次過萬，去年3月，省城商品房曾達到11000多套，為2013年樓市火熱打下了基礎，今年7月，省城解除限購政策，導致大量房屋補簽，網簽量達到12400套，刷新單月紀錄。

　　在網簽量爆發的同時，記者也發現，12月網簽的商品房中大部分為近兩個月內成交的商品房，成色較足。11月中旬，省城北部一大型樓盤開盤，超低的售價吸引了大批購房者出手，單日超過4000套的成交量不但打破了濟南市單日銷售紀錄，也為12月網簽量暴漲埋下了基礎。據記者統計，12月，該樓盤開盤成交的大多數購房者開始繳納首付款並網簽，導致12月網簽量中“多出”3000多套，雖然3000多套房屋不是12月成交，但同樣能反映出近期樓市的火熱程度。

　　對於本月以來持續高企的樓市網簽量，不少業內人士認為，除了年末政策利好不斷和樓市優惠力度較大以外，還與今年樓市經歷了較長的“寒冰期”有關。

　　11月22日央行降息後，省城樓市網簽出現大幅上漲的局面，同時開發商降價促銷的勁頭依然很足，量漲價跌的局面得以繼續。在此之前，省城已經分別在7月10日和10月取消了樓市限購政策和放鬆了銀行貸款政策，導致大量購房者蠢蠢欲動，加上近期省城不少樓市以“6字頭”和“7字頭”的低房價開盤，讓這些購房者得以出手購房。

　　記者統計發現，11月以來，濟南開盤的近20家樓盤中，售價低於7000元/平米的多達10家，這些樓盤大多數位於歷城區東部，借助市民對於東部區位未來前景的良好預期，這些低價樓盤吸引了不少市民出手。記者統計發現，在最近網簽的1000套住宅中，超過500套房源出自“低價樓盤”，這些低價樓盤售價多在5500—8000元/平米之間。同時，上半年省城樓市觀望情緒較重，積累了大批購買力量，這些力量在年底爆發，導致樓市網簽量的持續暴漲。