專家：千萬中國富人欲移居澳洲 圖環境教育好
- 發佈時間：2014-09-01 10:15:00 來源：中國新聞網 責任編輯：孫業文
專家近日稱，有近1000萬中國富人打算移居澳洲，對澳洲人生活方式的嚮往是他們選在在墨爾本郊區購置房産的重要原因。
一般而言，距離私立學校和CBD近的郊區是最受歡迎的，其中Toorak、Brighton、Hawthorn、Albert Park、Middle Park和Deepdene幾個地區的房産需求非常旺盛。
目前，在澳洲，由海外買家購買的3.6萬套公寓正在建設當中，其中一半以上在墨爾本，並且其中一些樓房全部由海外買家買下。
進來，因擔心海外富人(尤其是來自中國的富人)在墨爾本和雪梨等地大量購置房産推高當地房價，澳洲議會正在對那些所有權為海外人士所有的住宅物業進行調查。First National Real Estate房産經紀公司的邦恩(Stewart Bunn)在20日的聽證會上稱，在墨爾本、雪梨和昆州的高端房産市場，住宅物業的購買者有1/4來自中國大陸。
亞洲投資集團CLSA呈交的一份研究報告顯示，中國最富有的7000萬人中，近半想要移民，其中有1000萬想要移民澳洲。
資深分析師約翰斯頓(Andrew Johnston)説：“兩大主要原因是澳洲清潔的環境和更好的教育條件。”
他稱，澳洲房地産借助這兩點因素獲得了巨大的收益，同時也推動了過去兩年的投資增長。因為在澳洲，海外人士投資新房産是沒有限制的，但是如果他們有簽證，就只能購買已經建好的房子。一旦簽證將要到期，他們還有6個月的時間去出售房産。
邦恩稱，在買房的時候，房産經紀人發現一些海外買家會在他們的簽證情況上撒謊，並不把罰款當做一回事。
瑞銀澳洲(UBS Australia)首席經濟師哈斯萊姆(Scott Haslem)也指出，澳洲的一手房買家想要在墨爾本CBD和雪梨CBD買新建房産是“一定”會遇到來自亞洲買家帶來的更大的競爭壓力的。
