海外發展商"偏愛"中國市場 廣州打"擂臺"搶客
- 發佈時間：2015-03-21 22:13:00 來源：中國新聞網 責任編輯：姚慧婷
“首付20萬人民幣，喬遷澳大利亞墨爾本不是夢”，“到美國去，洛杉磯世紀廣場項目‘西部白宮’21日震撼首發”……在廣州珠江新城CBD，來自大洋彼岸的兩個國家正熱情地呼喚中國公民“出海"。
近年來，海外房地産項目進入中國市場攬客頻頻見諸報端，各類海外房産代理機構也如雨後春筍般成立起來，越來越多的中國公民也將買房置業的眼光投向海外。與傳統的移民海外不同，“以房養學”、“投資升值”購買海外房産的中國買家數量正逐年攀升。
據仲量聯行數據，2014年中國房地産海外投資達到165億美元，比2013年增長了46%。僅去年上半年，中國私人海外房産投資額接近50億美元，遠超2011年及2012年全年規模。
在墨爾本·翡翠郡項目開盤現場，澳大利亞本土開發商“Future ESTATE”財務總監Jeremy Toole對中新社記者表示，澳大利亞與中國時差接近、氣候條件相近，澳中雙邊關係良好……都是他看中中國市場的主要原因，隨著中國市場的不斷擴大，更多中國的代理商也願意與澳大利亞當地開發商尋求合作。
Jeremy Toole稱，這是他第一次帶房産項目來中國試水，項目位於墨爾本邦杜拉區，靠近名校拉籌伯大學和皇家墨爾本理工大學，在澳大利亞國內已銷售近八成，特地預留了20套優質單位帶來中國市場。
除了預留優質項目給中國市場，有的海外開發商甚至提前在中國開售房地産項目，給中國買家更多挑選空間。早前在廣州舉辦的海外房産推介會上，澳大利亞開發商Bensons帶來的Vanguard項目在中國首發三個星期後才在澳大利亞當地開售。
在廣州從事多年海外房地産代理的僖爾泰海外地産總經理嚴偉明表示，越來越多的海外開發商願意親臨中國，與買家直接接觸，了解市場、消費心態。去年以來，他邀請了5個海外發展商來到中國推介海外房産項目。
中國買家波瀾壯闊的出海置業潮，也引發不少爭議。不少外報指責中國買家強勁的購買力推高了當地房價。
JeremyToole表示，澳大利亞的本土市場還是他們最大的市場，澳大利亞當局有相關規定，包括中國買家在內的海外買家在當地買房，想把整棟樓買下來是不可能的。
“中國土豪豪擲數千萬海外買房更多的是炒作，”嚴偉明表示，以澳大利亞數據為例，中國購房者佔10%左右。當前中國買家在海外購房也不是蜂擁而至的狀況，大部分買家是“以房養學”的留學生、新移民，以投資保值等為主要目的。
