新聞源 財富源

2023年01月27日 星期五

財經 > 新聞 > 國內經濟 > 正文

字號:  

70城市房價跌回一年前 2月新房價格同比無一上漲

  • 發佈時間:2015-03-19 07:41:10  來源:新京報  作者:佚名  責任編輯:姚慧婷

  新房價格環比上漲城市僅2個,同比無一上漲;分析稱未來兩月銷售情況將有改善

  國家統計局3月18日發佈2月份70大中城市房價變動情況,數據顯示,新房價格環比上漲的城市只有深圳和贛州2個,二手房環比上漲的城市有5個。同比來看,新房和二手房價格下降的城市均為69個,這意味著房價水準回歸至一年前。分析認為,未來兩月樓市銷售將迎來“小陽春”。

  房價同比繼續下降

  國家統計局的數據顯示,受去年同期基數較高影響,房價同比繼續下降。70個大中城市中新建商品住宅價格1個城市持平,其餘下降;二手住宅價格1個城市上漲,其餘下降。這意味著,70個大中城市的房價跌落至一年前的水準。

  從環比來看,2月份70個大中城市新房價格環比下降的城市有66個,持平的城市有2個,上漲的城市有2個;二手房價格環比下降的城市有61個,持平的城市有4個,上漲的城市有5個。初步測算,70個城市新房價格環比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點。

  國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,環比銷量因春節因素回落較多,2月份適逢春節假期,房地産進入銷售淡季。不過,儘管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多,但部分三線城市在春節期間迎來了返鄉置業潮,成交量回落較少,個別城市成交量甚至有所放大。

  交通銀行金融研究中心研究員夏丹表示,房價走弱和銷售數據較差主要來自於季節性因素導致的供銷不旺。年初加春節假期,往往是開發商的推盤淡季,購房者也多數傾向選擇節後再作打算。

  未來兩月銷售迎來“小陽春”

  劉建偉預計,3月樓市銷售將明顯回升。光大證券首席經濟學家徐高則表示,經濟下行壓力之下貨幣政策持續寬鬆,降準降息以及信貸加大投放環境下,房地産市場能否企穩回升有待進一步觀察。

  徐高認為,2月份的數據顯示,房地産復蘇不穩,考慮到地産行業在國民經濟中的重要地位,政策對地産行業的態度會持續友好,寬鬆的貨幣政策有望延續,存在再度降準降息可能,並且為了穩定地産投資,進而穩定經濟增長,政策會進一步放鬆對地産開發商的融資約束。

  夏丹表示,在經濟下行壓力持續加大的背景下,穩樓市仍是穩增長的緩衝器。上一次降息使5年期以上貸款基準利率由6.15%降低至5.9%,為過去十年來的最低水準,將有利於降低購房成本。

  她預計政策將進一步加大寬鬆力度,同時,3月適逢開發商推盤發力的月份,也是節後購房者入市動力加大的首月。因此,未來兩月銷售情況將有改善,樓市有望迎來“小陽春”。

  不過,夏丹認為,樓市結構性供應過剩的矛盾不會因此改變,在區域分化的基本格局下,一二線城市成交復蘇步伐有所加快,房價將逐步止跌企穩;三四線城市受制于較高庫存,市場表現將繼續存在下行壓力。

熱圖一覽

高清圖集賞析

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅