8部門再研討不動産登記細則 對樓市或影響重大
- 發佈時間：2015-02-17 07:13:00 來源：中國經濟網 責任編輯：謝淩宇
隨著《不動産登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)實施進入倒計時階段，各項細則的研究也在抓緊進行中。來自國土資源部的消息稱，近日，中央編辦、財政部、農業部、國家稅務總局[微網志]等八家不動産登記工作部際聯席會議成員單位相關工作人員，在國土資源部機關集中辦公，就近期不動産登記工作推進中的重大事項展開研討。
國土資源部地籍管理司司長王廣華表示，目前，國土資源部牽頭制定的《不動産登記暫行條例實施細則》(以下簡稱《實施細則》)已在徵求國務院36個部門和全國31個省(區、市)國土資源主管部門的意見。同時，不動産權籍調查的有關政策意見也在抓緊起草，力爭3月1日《條例》實施前出臺。
國土部資源部不動産登記局相關負責人稱，第二次集中辦公討論研究了《實施細則》以及《關於做好過渡期間不動産權籍調查工作的通知(徵求意見稿)》，將於今年3月1日正式實施的《條例》大多是原則性條款，真正落地需要操作細則，《實施細則》便是重要的配套文件。
中投顧問房地産行業研究員韓長吉在接受《證券日報》記者採訪時表示，不動産登記制度的建立對樓市的短期影響可能不會太明顯，在《條例》實施過程中，可以預料還將遇到很多阻礙，因此對樓市短期影響不大。
“《條例》正式實施將對樓市發展預期有影響。”韓長吉表示，目前樓市面臨去庫存的考驗，此時實施《條例》對房企而言可謂是“雪上加霜”，不過政策出臺是大勢所趨，房企還需通過轉型等多種方法提高自身競爭力。
中原地産首席分析師張大偉表示，短期內不動産登記並不會使大量房源進入市場，從而拉低成交價格。一些多套房源持有者可能會在短時間內將名下部分房源出手，但拋售不代表甩賣。二手房市場方面，近期有不少高端産品和大戶型涌入市場，預計隨著不動産登記的開啟和加速，這種現象還會加劇。
韓長吉稱，實施房産不動産登記有利於保障産權人利益，通過房産實名登記並且符合條件可以查詢，有利於提高房産交易透明度，降低交易成本。進行房産登記，將有利於反腐，也有利於抑制樓市投機行為。
