房地産將成2015年中國經濟轉型的關鍵
- 發佈時間：2015-01-21 16:08:21 來源：中央電視臺 責任編輯：孫業文
國家統計局1月20日發佈2014年度宏觀經濟數據，全年國內生産總值(GDP)增長率為7.4%。其中，中國第四季度的GDP環比增長1.5%，同比增長7.3%。解讀2014年中國經濟年報，投資 消費 凈出口作為中國經濟運作的三駕馬車在2014年表現各異，但毋庸置疑的是投資比重的下降成為經濟增速下滑的核心因素，固定資産投資502005億元，實際增長15.1%；消費繼續保持平穩增長，成為中國經濟的中堅力量，社會消費品零售總額262394億元，實際增長10.9%；進出口在國際經濟大背景下，復蘇乏力，2014年進出口總額，264335億元。如何評價三駕馬車的表現，進入下面的數據解讀。 數據顯示，三駕馬車中，消費支出對國內生産總值的貢獻率為51.2%，比去年提高3.0個百分點。投資對GDP貢獻率的比重繼續下降，而出口貢獻率依然為負。
國家統計局局長馬建堂表示，三大需求結構中最終消費的比重在提升， 而中國固定資産投資增幅下滑放緩的原因，首先是製造業領域生産能力過剩， 第二是房地産市場的調整。2014年房地産投資增長10.5%，也在明顯回落。
數據顯示，2014年全國房地産開發投資95036億元，實際增長9.9%，增速比2013年下滑十個百分點左右，其中住宅新開工面積下降14.4%，全國商品房銷售面積下降7.6%， 房地産開發企業土地購置面積33383萬平方米，比去年下降14%，到12月末，全國商品房待售面積62169萬平方米，比上年增長26.1%。
中國人民大學經濟學院副院長劉元春認為，2015年經濟整個的下行壓力是比較大的，核心原因，依然是在於投資， 2014年房地産這個週期性的調整還沒有完全展開，那麼現在我們所看到的這一線二線三線城市的這種分化狀況，在2015年會繼續展開。
中國社科院宏觀經濟研究員袁鋼明説，房地産不僅是銷售，融資，或者是房地産的投資，包括相關的低價，土地財政，包括房地産相關的行業，比如採掘原材料，重化工，或者冶金都會相應的下落， 對經濟造成的壓力，那麼這就是一種陣痛，這個陣痛無疑是2015年必須承受的。
