傳統房地産黃金期退潮 眾多企業搶灘養老項目
- 發佈時間：2014-12-10 15:09:00 來源：重慶晚報 責任編輯：曹慧敏
昨日，從事高端別墅和高檔酒店的重慶申基集團宣稱啟動養生養老項目運營，將重慶悅榕莊作為項目示範區，準備在渝打造首個定位高端的養老地産。有專家表示，在傳統房地産的黃金期逐漸退潮的背景下，養老地産正成為房地産開發商的下一片藍海。
申基全國佈局養老項目
申基集團是重慶知名企業，以房地産領域“國際酒店+特色地産”的獨特運營模式，躋身中國商業性地産30強，在重慶酒店地産領域，具有龍頭和標桿地位。
“悅榕莊的三期，將定位養老地産的悅榕頤境項目。”申基集團高級副總裁張為耕表示。“針對養老市場，小區在設施、配套上都進行了完善。”張為耕稱，從室外設施配套，到房間的戶型及裝修，悅榕莊的後期項目設計與前期相比，有了較大的變化，針對老年人進行了特別設計。而在悅榕莊養老示範項目之外，申基集團正加快養老地産項目在全國的佈局，在重慶、浙江溫州、貴州黃果樹、海南五指山等地都有項目。
眾多開發商正在轉型
“養老地産正成為開發商的下一片藍海。”重慶新中地産公司總經理何偉堅分析，包括地産巨頭綠地、保利、樂成、萬科在內目前紛紛涉足養老地産，首創、華潤等企業還成立了研發機構，而泰康人壽、中國人壽、合眾人壽等一些保險機構也已投資養老地産。在重慶，中國水電建設集團與重慶任之投資公司聯合開發的重慶璧山“三擔水庫健康城”，以及重慶如恩老年産業發展有限公司在南濱路上開發的“如恩歲月”，都瞄準了銀發市場。重慶小天鵝在積極準備進軍養老地産項目。
“養老地産是一個大市場，但需要一個創新的營運模式。”何偉堅稱，房地産行業需要改變單純的賣房模式，提供更多的服務性消費和資訊消費，包括把醫療引進社區，在物業管理中引進現代資訊系統等，提高房地産業的服務水準。
