央行降息後100萬元30年房貸每月可省約300元
- 發佈時間：2014-11-23 11:03:53 來源：新華網 責任編輯：孫業文
前天，央行宣佈降息，5年以上貸款利率由6.55%降至6.15%，這相當於給購房者打出9.39折優惠利率。央行同時將公積金5年以上貸款利率由4.5%降至4.25%。
金融搜索平臺融360信貸專家徐瑾分析，此次央行下調貸款利率，相當於在原有貸款利率基礎上，給全部購房者打出9.39折優惠，最大的受益者可能是剛需買房族。
那麼，央行降息後，究竟能省多少錢？根據測算，以購房者貸款100萬、期限30年為例計算。如果購房者選擇的是按等額還款計算，央行降息前，每月還款6353.6元，總支付利息1287295.48元。此次降息後，每月還款6092.28元，總支付利息1193221.37元。每月少還款261.32元，總共可省94074.11元。
如果購房者選擇的是按逐月遞減還款計算，央行降息前，首月還款8236.11元，每月遞減15.16元，總支付利息985229.17元。央行降息後，首月還款7902.78元，此後每月遞減14.24元，總支付利息925062.5元。因此，還款首月可省333.33元，總計可省60166.67元。
