房地産板塊迎來行業拐點 把握國企改革主線
- 發佈時間：2014-11-12 10:43:00 來源：華西都市報 責任編輯：曹慧敏
昨日盤中，房地産板塊表現活躍。新湖中寶盤中一度漲停，萬通地産、南京高科、華僑城A、宜華地産盤中最大漲幅在8%以上。
數據顯示，10月份以來，30個大中城市商品房銷售面積快速回升，目前銷售面積絕對水準已經回升到2013年平均值，同時，隨著房地産銷量的恢復，房地産銷售價格環比跌幅止跌反彈。業內人士指出，隨著銷售面積和銷售價格的雙回升，房地産板塊的行業拐點正在到來，未來壓抑的剛需購房將引領房地産板塊迎來行業拐點。當前，房地産板塊的市盈率和股價均處於歷史的低谷，隨著信貸政策消息的刺激，以及限購的推出，後市該板塊的上升的空間較為客觀。在投資佈局方面，要把握住産龍頭、國企改革、區域概念和轉型概念四條投資主線。
海通證券表示，對於板塊的投資機會方面，國家層面國資改革推進後，地方層面有望倣照學習。目前上海、珠海、深圳已經走在前列。地産股國企改革中的資産注入等工作已陸續進入實質操作階段。未來國資重組預計將主要集中在股權交易層面，即國有股份的退出實現混合所有制結構或者引入其他行業國有股份已實現轉型。建議重點關注華遠地産、華僑城A、金融街、天健集團。
華遠地産（600743）公司實際控制人為北京市西城區國資委，截至三季度末，公司持有待開發及已開發房産儲備總面積共約260.4萬平方米，其中，擬發展作銷售的房産面積約245.4萬平方米，擬發展作出租經營用房産面積約15萬平方米。
金融街（000402）安邦保險之前舉牌，現持股近10%，公司擬動用最高不超過2.5億元自有資金回購公司股票，最高回購價格不超過7.5元/股。此外，公司坐擁北京48萬平米優質商辦物業，未來物業價值提升預計會加速。公司權益儲備565萬平米，京津區域佔44%，受益於京津冀一體化。
華西都市報記者白蘭
