“現在給企業貸款往往比基準上浮20%，如果房貸執行基準利率，銀行的盈利也會受到影響。”一位國有銀行支行負責人説，房貸6.55%的基準利率打七折後是4.585%，現在銀行的理財産品大多都在5%以上了，如果銀行按七折發放房貸，那肯定做一單賠一單。
交通銀行首席經濟學家連平也認為，從房貸成本來説，不大可能降到七折利率。按照目前一般的負債成本計算，再考慮利差收窄、息差收窄，如果住房貸款低於八五折銀行就沒有錢賺了，在九折左右銀行還可能願意做。
