廣州二手樓市繼續下跌 豪宅業主降50萬拋盤
- 發佈時間：2014-08-06 13:44:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
隨著傳統的“金九銀十”逼近，廣州（樓盤）二手樓市市場下跌的態勢有增無減，不少業主心態由強變弱，紛紛降價拋售。近日記者走訪廣州多家地産仲介了解到，目前大部分業主的降價幅度在3%~10%。有的豪宅樓盤由於業主急需資金，降價幅度甚至達到15%。
二手豪宅降價尤其明顯
日前記者走訪市場發現，日前廣州二手豪宅降價尤其明顯。記者在中原地産了解到，一套140平方米的星河灣之前的放盤價為350萬元，日前業主將價格降到300萬成交，降價幅度為14.29%。
中原地産星河灣分行的營業經理曾慶偉告訴記者，7月份，番禺區中原二手成交均價為15356元/平方米，環比下降32%。本月番禺區豪宅成交量增多，豪宅業主基本上是私營企業主，由於資金週轉需要以及對房地産市場未來的信心減弱，他們將手上的物業放出，價位一般比市場價低10~20%左右，需要一次性付款。
據悉，降價的不僅是番禺的豪宅。高端樓盤聚集的天河區，儘管總體均價上升，但仍有不少樓盤出現大幅度降低。
本月降價風還將更猛
滿堂紅市場研究部高級經理周峰告訴記者，7月經滿堂紅促成的二手住宅買賣均價為19697元/平方米，比6月下跌7.2%，其中90~120平方米之間的物業在價格上下降得比較明顯，成交價比放盤價下降了11.9%。二手小業主開始調整自己物業的放盤價在7月有增加的趨勢，預計8月這股降價風會更明顯。
此外，針對“金九銀十”，不少一手樓盤已經拉開了降價潮，尤其番禺多個新盤強推新貨，均價頻頻談底。曾慶偉認為，番禺區二手市場客戶被一手市場大量分流，但目前一手市場的資金鏈不太充足的開發商已經將降價盤源銷售已盡，再出現超低折扣的現象不太可能，預計番禺二手市場客戶未來兩三個月內會有“回潮”期。
相關數據
樓價環比下跌幅度
廣州居十大城市首位
中國指數研究院日前發佈的7月份百城房價指數顯示，全國100個城市新建住宅平均價格為10835元/平方米，環比6月下跌0.81%，這是繼5月、6月以來的第3個月持續下跌。100個城市中76個城市環比下跌，其中廣州環比下跌1.77%，跌幅居十大城市首位。
截至7月底，全國有21個城市取消或調整了限購政策。克而瑞研究中心對放寬限購的城市近期成交情況進行的量化分析顯示，多數取消限購城市的成交量環比變動不大，市場去化速度依然在低位徘徊。
