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中國人“大舉進軍”南韓 投資偏愛韓房地産

  • 發佈時間:2015-01-28 14:34:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:王斌

  南韓媒體援引最新統計數據稱,近年來包括旅遊、投資移民在內,中國資本正在大量涌進南韓,中國人正“大舉進軍”南韓。

  根據南韓《朝鮮日報》27日報道,濟州道政府26日發表的最新統計數據稱,自實施房地産投資移民制度5年來,獲得居住簽證的外國人達到1007人。其中,中國人為992人,佔99%。同一天,南韓法務部公佈2014年出入境統計結果顯示,去年全體外國入境者為1268.2萬人次,其中中國人為556.3萬人次,佔總體44.7%。中國入境者人數從2010年的172.4萬人開始每年增加,5年內增加到3.2倍。

  其實不僅是中國資本,外國資本大舉進入南韓地産市場已經成為家常便飯。另據《朝鮮日報》報道稱,去年外資投入南韓房地産項目的資金高達2萬億韓元(約合115.9億元人民幣)。目前,外國投資者最關注的是首爾市中心的大型寫字樓,除了傳統的美歐等發達國家外,中東、東歐、中國等新興市場國家的養老金基金和金融公司也積極投資南韓大廈。去年第一季度,亞塞拜然國家石油基金以4775億韓元的價格購入首爾市中心的一棟寫字樓,一度成為南韓業界關注的焦點。新加坡政府投資公司和淡馬錫集團2010年以後在南韓購買18個以上物流中心,投資金額超1萬億韓元。

  中國資本最近在南韓明顯更傾向於大項目。中國綠地集團最近向首爾市提交了上岩洞DMC超高層開發項目投資意向書。這是超過100層的超高層建築項目,投資超過3萬億韓元。此外,中國建設銀行最近也買下首爾明洞的東洋生命辦公樓。韓聯社27日的報道稱,最近全羅北道推進的新萬金大型綜合度假村建設項目,其潛在投資方也是中國和美國資本。

  根據南韓有關金融機構的統計,中國對韓直接投資額從2013年的4.8億美元猛增到去年的11.9億美元,主要投資方向也是包括不動産和觀光産業在內的第三産業。有南韓證券業相關人士樂觀分析認為,隨著南韓大型開發産業接連有中國資本參股,未來中韓合作開發的大型項目收益性和成長趨勢將持續向好。

  中國社會科學院亞太與全球戰略研究院研究員樸鍵一27日告訴《環球時報》記者,與其他國家的投資者將資金瞄準南韓股市不同,中國投資更多流入房地産市場,中國赴韓遊客也是消費大戶,對南韓經濟增長有巨大的拉動作用。不過,樸鍵一認為,中國在韓投資過度集中于房地産業,受惠的只是與政府和大財團關係密切的房地産商,甚至一些中國資金還流入濟州島的博彩業,引起部分南韓民眾不滿,需要我們給予足夠重視。

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