買房也玩眾籌？100美元可投美國房産當“房東”
- 發佈時間：2014-08-21 14:41:00 來源：京華時報 責任編輯：孫業文
投資美國房産不再遙不可及。本週一，平安旗下房地産電子商務網站的平安好房宣佈，即日起全面開放眾籌美國房産。據悉，這也是中國國內第一款海外購房眾籌活動，通過好房網註冊否認用戶，最低只需100美元就能參與網路眾籌，投資美國房産，體驗做美國“房東”的滋味。
項目不成退還款項
據相關負責人介紹，平安好房本次海外眾籌每份100美元，每名用戶最多可認購10份，即1000美元。一旦眾籌項目成立並運營，參與人就可以按季度領取預計年化收益4%-5%的“房租”收益。項目持有2-3年後，通過出售房産，還可能再獲一筆不菲的房産增值收入。
對於首期海外房産眾籌項目，平安好房設定的眾籌週期為30天，目標金額為人民幣615萬元(約100萬美元)，參與者可使用人民幣認籌，統一按照1：6.15的匯率換算即每份100美元，615元人民幣。如果在眾籌期內完成目標金額的籌集，則該項目成立，會有一家公司專門負責運營，所有項目資金將由第三方銀行負責託管。如果最終項目不成立，平安好房將會把所有款項原路徑退還給眾籌參與者。
海外房産投資成熱門
隨著人們生活水準的提高，越來越多的投資者開始將投資目光放到海外市場。據《福布斯》最新市場調查，截至2014年3月，中國買家的美國房地産購買量為220億美元(約合人民幣1353億元)，佔美國房地産市場份額的24%，已取代加拿大，成為美國房地産市場上最大的買家群體。
據了解，人民幣貶值，國內房地産價格居高不下。以國內市場來看，操作性較強的投資方式主要包括不動産投資，如房産、商鋪、寫字樓以及金融資産的投資，如股票、信託、私募股權基金等。
作為“海外眾籌”項目
的策劃者，平安好房CEO莊諾就此表示：“這幾年海外置業非常火熱，許多人雖有意向，但因不了解也無渠道了解海外市場、海外買房流程、海外租金稅費等專業知識，而止步不前。所以，平安好房把眾籌起始投資金額降到最低至100美元，體驗一次海外買房當房東的經歷，了解到原來海外投資也並不複雜。”
