北京豪宅單價再創新高每平方米超21萬元
- 發佈時間：2015-12-26 10:11:00 來源：人民網 責任編輯：李春暉
據亞豪機構的消息顯示，昔日農展館地塊項目，北京壹號院簽約2套四居産品，簽約價為21.2萬元每平方米，單套總價7958.5萬元。北京壹號院本次成交房源雖然總價上未能打破霄雲路8號曾在今年9月23日創下的8619.6萬元的公寓套總價紀錄，但其單價則已創造歷史紀錄。2015年的北京樓市，一方面是頂豪的井噴，另一方面卻是普通商品房市場的低迷。
就在此前一天，萬柳書院剛剛以20.3萬元每平方米的價格，成交一套面積為252.83平方米的頂層住宅，總價達5132.449萬元。突破20萬元每平方米的價格，成為北京房地産市場上的最高成交單價。不到一天，單價最貴豪宅紀錄即再次被打破。
實際上，當2013年9月融創中國以21億元的總價、外加異地建設27.8萬平方米醫院面積的條件拿下這塊被譽為“三環絕版地塊”的農展館地塊時，樓面單價為7.3萬元每平方米，這個項目曾創下當年北京的單價紀錄。
去年12月13日，農展館項目首批51套房源獲得預售許可證，其中住宅部分預售價格為16.5萬元每平方米，商業部分的預售價格約18.2萬元每平方米，一度成為北京最貴的項目，而臨湖的樓王産品預計售價更是將超40萬元每平方米。今年6月中旬，北京壹號院宣佈年內正式入市。
中原地産統計數據顯示，截至目前，北京今年“10萬+”頂豪成交爆發，簽約套數已經超過230套，2014年全年僅成交15套。剔除盤古大觀項目一次性成交96套這一非正常因素帶來的成交量，萬柳書院累計42套的成交量，可以佔到北京“10萬+”豪宅成交量的一半，成交套數佔據榜首；萬柳書院、遠洋LAVIE、西宸原著則佔成交總額的前三位。北京壹號院目前只在成交均價上排名第一。
業內人士表示， 北京土地出讓價格屢創新高，地價推高房價是直接原因。就在前天，大興又出讓3塊高價地，均創造年內區域地價之最。此外，也跟年末企業積極促成超高單價的簽約有關。
