18日，兩國三地房地産暨經貿交流座談會在位於合肥市大蜀山南麓的新華禦湖莊園會所召開，記者了解到，今年上半年我省住宅銷售價格低於商品房價格300多元，合肥實際住宅銷售價格為8947元/㎡，蕪湖、馬鞍山、同齡、六安等城市住宅成交量環比上漲明顯。

　　合肥住宅成交量佔全省51%

　　在18日的座談會上，安徽省房地産研究會副會長、合肥市房地産協會副會長兼秘書長李慧秋介紹，今年上半年我省房産行業投資1~5月同比還下降2.1%，6月變為上漲2.6%。前6個月，全省土地成交25952.8畝，成交金額303.4億元。與去年相比，今年上半年土地成交呈下滑態勢，環比下跌36%。具體城市看，除合肥外，其他15個城市六安上半年土地成交突出。 1-6月，全省房地産施工面積29620.3萬m2，同比上漲5.3%，一批前期地塊均進入了施工旺季，但新開工和竣工面積同比在下降，這也反映出房企逐漸謹慎的態度。

　　上半年，全省16個城市商品房成交面積1567.4萬m2，同比下降了22%，其中住宅銷售1306.3萬m2，同比下降25%。城市中，合肥住宅成交量佔全省51%，其他城市中蕪湖、馬鞍山、銅陵等城市成交量環比上升明顯。價格方面，上半年全省商品房均價6035元/m2，同比上漲1.1%；住宅均價5678元/m2，同比上漲1.6%。其中，亳州市住宅均價同比上漲9.8%，為全省漲幅最大城市。

　　全國房地産行業的分化發展，在我省也表現明顯。作為省會的合肥，商品房和住宅銷售兩旺，而其他城市則相對缺乏動力。庫存數據顯示，黃山與宿州商品住宅去化週期較長，分別為75.5個月和61.9個月。6月成交價中，除合肥、黃山上漲外，有統計數據的其餘11個城市均在下降。

　　合肥住宅成交環比下降8.2%

　　上半年，受整體環境影響，合肥住宅成交環比下降8.2%，7月環比下降4.33%，但市區住宅成交量同比在上漲。購房過程中，110-150㎡戶型供應量上漲，而110-130㎡戶型成交量佔比較大。 1~6月，合肥住宅均價為7609.27元/㎡，除去團購等優惠因素，實際銷售價格為8947元/㎡，環比上漲1.15%。市區各區域中，政務區住宅備案價為10807元/㎡，全市最高，5個城區備案價格超過8000元/㎡，2個超過7000元/㎡，1個接近7000元。上半年批准預售的住宅供應量同比增加15.54%，濱湖區庫存量市區最大。二手房方面，上半年合肥成交增幅明顯，同比上漲39.99%，成交均價6347元/㎡，漲幅6.08%。

　　合肥上半年樓市成績單

　　一手房：合肥住宅實際銷售價格為8947元/㎡，環比 上漲1.15%

　　二手房：合肥成交增幅明顯，同比上漲39.99%，成交 均價6347元/㎡，漲幅6.08%