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北京受利好政策影響 5月商品房成交創年內新高

  • 發佈時間:2015-06-01 19:25:00  來源:中國新聞網  作者:佚名  責任編輯:王斌

  受系列利好樓市政策影響,北京商品房交易量呈現增長態勢。據亞豪機構最新數據顯示,今年5月北京純商品住宅成交6064套、成交面積70.93萬平方米,相比4月分別增長33.0%和40.8%,商品住宅成交量創年內新高。

  該數據顯示,2月北京商品住宅交易處於最低谷,當月僅簽約2183套;3月小幅反彈至3525套;4月又進一步拉升至4560套;5月商品住宅成交量突破6000套大關,達到了6064套,創下年內新高。

  在成交套數創新高的同時,北京商品房成交均價也站上了高點。據亞豪機構統計數據顯示,5月份,北京純商品住宅整體成交均價為每平米28546元,與去年5月相比上漲了18.4%。

  亞豪機構市場總監郭毅分析認為,5月商品住宅市場回暖,顯現寬鬆政策的落地效應。在降準降息、貸款調整、住房公積金放寬等系列樓市新政的拉動下,二手房成交迅速升溫,並率先引爆交易量快速增長。二手房交易資金涌入新房市場後,拉動新房市場成交量呈現階梯式上揚。

  5月份不僅北京商品房成交量出現增長,全國房地産市場也出現復蘇跡象。中原地産研究中心最新數據顯示,5月份,全國54個主要城市合計簽約商品房套數為26.199萬套,環比上月的24.17萬套,上漲幅度達8.4%,同比漲幅更是高達20.1%。

  中原地産首席分析師張大偉分析認為,近期從央行到地方樓市新政層出不窮,以前持幣觀望購房人群看準機會加速入市,京、滬、深等一線城市在本輪市場復蘇中成為領頭羊,商品房交易量增長明顯。

  針對樓市能否繼續保持當前的升溫態勢,郭毅認為,這是由於股市造富效應的傳遞。她説,近日股指頻頻震蕩,其背後必然引發部分資金出逃,與股指高風險相比,樓市則較為穩健,成為保值增值的首選。股市溢出資金將成為下一階段拉動樓市交易量的推手。(完)

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