廣州首套房貸利率降1.40% 晉身全國利率最低十城
- 發佈時間：2015-05-08 14:30:00 來源：廣州日報 責任編輯：王斌
廣州首套房貸利率降1.40%
近日，“金融平臺360”發佈的4月房貸報告顯示，3月30日，中央下發貸款新政，將二套房首付比例下限降至四成，賦予銀行二套房貸利率自由定價權，同時將首次和二次公積金貸款首付成數分別降至兩成和三成，尺度之大超乎業界預料。
新政落地慢 全國皆然
4月，全國35個主要城市的524家銀行中，僅171家銀行陸續執行新政，不足總數的四成，新政落地速度較為緩慢。儘管如此，銀行首套房貸款利率繼續表現為穩中有降。4月有57家銀行下調房貸利率，33家銀行利率上漲，首套房貸利率連續10個月下降。預計受近期大力度降準的影響，遲遲難以落地的“3·30”新政將加速落實，且二套房貸款利率有望出現鬆動。與此同時，首套房貸利率將進一步下調，優惠利率的數量和優惠力度將繼續增加。
“融360”監測數據顯示，北京、上海、深圳、廣州、蘇州等熱點城市首套房貸平均利率明顯下降，受此影響，全國首套房貸平均利率在3月的基礎上繼續下行，由5.76%下調至5.74%。這也是全國首套房貸平均利率自2014年6月以來的第10次下調。由於目前一線城市首套房貸款利率處於低位，下調空間有限，最大降幅僅為0.15%。而與去年同期相比，四個一線城市利率降幅均在1%以上，其中廣州降幅最大，為1.40%。對於購房者來説，現在貸款100萬元所需支付的利息與去年同期貸款買房相比，大致可節省30萬元。
有銀行“反水”回歸舊政
4月，廣州有6家銀行下調了首套房貸款利率。其中，匯豐銀行的8.8折利率重出江湖，渤海銀行下調至9折，建設銀行及招商銀行下調至9.3折，興業銀行及浦發銀行下調至9.5折。而多家銀行下調利率使得廣州進入全國利率最低10大城市行列。
值得一提的是，廣州的銀行在二套房新政的執行上出現了“反水”。新政下發後的半個月時間內，廣州已經有多家銀行開始執行二套房首付四成這一政策，然而，近日多家銀行回歸舊政策，多數銀行的二套房首付均為最低七成，新政並沒有在廣州真正落地。業內人士認為，在降準的影響下，銀行保守的態度或將轉變。
