土地遭遇冰凍年 本月土地市場回暖跡象明顯
- 發佈時間：2014-10-30 12:31:26 來源：齊魯晚報 責任編輯：曹慧敏
從事土地招拍挂工作的林蒙，在山東中部的一個地市工作。他告訴記者，去年和前年，當地的房地産市場比較好，開發商拿地熱情比較高，每次放出土地，前來報名的企業每次都很多，那段時間經常中午忙得經常沒時間出去吃，只能喊外賣。
他表示，隨著房地産市場的調整，從去年年底開始，我們辦公室的人慢慢的少了起來，尤其是今年每次推出一個地塊，經常無人問津，前來辦理土地拍賣手續的企業越來越少。我們的工作也越來越清閒。
其實林先生，只是今年山東乃至全國從事土地工作的人員的一個縮影。
濟南今年推地大幅減少
目前不到70幅
今年房地産形勢不佳，即使像濟南這樣的核心省會城市受影響也非常明顯。以前兩年為例，濟南市招拍挂幾乎每個月都有批量土地推出，但是今年土地市場明顯冷清了下來，尤其是今年市場形勢不好的五六月份，市場出現了長時間的斷檔。
記者了解到，截止到10月，已經掛牌67塊土地，其中已經成交43宗土地。而2013年的全年，濟南市掛牌土地229宗土地，而按照濟南市目前的市場推地和成交，年底完成100宗土地的可能性並不大。
濟南市的土地市場現狀，與全國絕大多數城市並無二致。
10月一二線城市地王再現
全國土地市場回暖明顯
但是市場並非一成不變，市場差到一定地步，就會向著好的方面轉變。進入10月以後，隨著各地限購的取消，加上9月底的限貸鬆綁，全國不少一二線城市的土地市場明顯開始升溫。
以南京為例，10月22日，位於河西及城東的兩幅優質宅地進入到現場競價環節，兩宗地共吸引了包括“招保萬金”、遠洋、綠城等在內的17家房企報名參與。最終，上海建工經過26輪競價，以總價31億元將河西G52地塊“收入囊中”，折合樓面價13821元/平方米;而城東G53地塊則20億元“花落”五礦，溢價達33%。
南京地王絕非個例，10月深圳也突然之間涌現出地王。10月22日下午，2014年深圳首宗純住宅用地—龍華A802-0305號宗地在土地交易中心進行開拍，共有7家房企參與此次爭奪。經過近2個小時68輪的競價，最終由龍光集團旗下金駿地産以46.8億元奪得，樓面地價達25094元/平米。無論是樓面單價還是宗地總價均創下了深圳居住用地地王紀錄。
(樓市記者 劉萬新)
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