濟南首套房貸款利率仍上浮5%
- 發佈時間：2014-10-27 14:31:36 來源：山東商報 責任編輯：曹慧敏
9月30日，央行、銀監會公佈了新的房貸政策，首套房貸利率最低7折，同時實施了“認貸款不認房”巨大的優惠政策，對於購房者催生出一批“等貸族”——交了定金卻遲遲不簽約，只為在等首套房貸款利率優惠，但記者從省城多家銀行調查發現，各大銀行對於打折房貸説法並不積極，短期內很難實現，目前首套房貸款利率仍是上浮5%為主。
央行新政15個工作日後，銀行的落實情況成為市場關注的焦點，截至目前，雖然四大國有銀行和部分股份制銀行已開始執行個人房貸新政，但內容基本上還是央行文件的重申版本，並沒有透露更多執行資訊，此外房貸新政落地過程中，各家商業銀行是否退出房貸利率打折無疑成為關注熱點。目前，記者從濟南多家銀行獲悉，在首套房貸款利率問題上仍然“放不開”，即便能享受到基準貸款利率，門檻也非常高，甚至部分打折優惠，門檻更是嚴格苛刻，普通購房者難以享受到真正優惠。業內人士也表示，信貸額度少、放貸業務不賺錢是房貸利率優惠繞不開的主因。
採訪中，畢業三年的解先生是名符其實的“等貸族”，9月下旬在濟南南部購買一套房子，在辦理貸款過程中，央行頒布了新的政策，為了能最大可能享受到首套房貸款利率的優惠，交了定金已經一個月的解先生，目前還在拖著，等商業銀行可能會推出的首套房貸款利率為基準6.55%。對此，一位銀行知情人士表示，“現在都在拖著，銀行都沒有挑頭降低利率的，大家都在互相觀望，並且，之前更為積極的青島，央行新政策後，多家青島地區銀行也都在觀望，同時，從銀行本身角度，推出了首套房貸款利率優惠銀行肯定是又少了部分營收的。”
除此之外，記者上週五從東部部分售樓處了解到，最近購房者看房的還真不少，但目前央行雖然有放鬆貸款政策出臺，但放貸利率並未出現鬆動，於是購房者都是積極看房，但不出手，等房貸利率優惠。中國銀行濟南分行信貸部相關工作人員表示，估計濟南的房地産市場新一輪成交小高峰要等放貸新政細則全部落地後才能出現。
