南京迎來松貸後首場土地拍賣 引大牌房企關注
- 發佈時間：2014-10-22 14:04:00 來源：揚子晚報 責任編輯：姚慧婷
限貸解除後，今日南京將迎來首場土地拍賣。分別為河西南部及城東鐘靈街兩幅重量級住宅地。漸趨回暖的市場行情會讓土地拍賣産生何種變化，頗引人關注。
河西南部的G52地塊出讓面積約8.2萬平方米，掛牌起始價25.8億元，樓面起拍價約合11503元/平方米，最高限價37.6億元，最高樓面價約合16764元/平方米。從位置上看，地塊緊鄰五礦崇文金城、正榮潤峯以及升龍天匯，目前該區域售價最高的五礦大約在24000-25000元/平方米，升龍天匯售價在21000-22000元/平方米，而該區域的“地王”正榮潤峯尚未開盤。正榮在去年拍下該地塊的價格為13419元/平方米。不過按目前售價來估計，該地塊的溢價空間並不是很大，但不排除有房企看好後市發展，高價追地。
而位於城東鐘靈街的G53地塊，出讓面積約為8.6萬平方米，出讓起始價為15億元，樓面起拍價約合11591元/平方米；最高限價21.7億，最高樓面價約合16769元/平方米。該地塊距離地鐵2號線鐘靈街站步行時間大約15分鐘，距離紫金山也不遠，屬於資源稀缺性低密度宅地。其餘周邊的宏圖上逸園、東景花園等樓盤二手房價格目前在18000-20000元/平方米左右。業內專家分析，雖然該地塊自然條件很好，但定價也水漲船高，因此溢價空間並不一定十分大。不過，在雙限解除後的南京樓市，以上兩幅優質地塊都毫無疑問吸引了不少大牌房企的關注。今天的拍賣會必將上演一場好戲。
