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房貸新政催漲廈門房價? 仲介、售樓處問詢量暴增

  • 發佈時間:2014-10-11 08:39:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:曹慧敏

  據海西晨報報道 當前,廈門已有銀行開始執行“認貸不認房,首套按揭還清,再貸算首套”的房貸新政,引發購房者關注。記者昨日走訪發現,受新政影響,廈門不少房産仲介門店、售樓處問詢量大增,但市場觀望氣氛仍然濃厚,成交量並未出現明顯變化。

  銀行:落實房貸新政

  昨日晨報報道,廈門銀行確認已落實執行央行首套房認定新標準。廈門中行也向記者表示,“目前關於還清首套房貸再貸算首套已在執行,利率維持在基準利率”。不過,對於通知中的其他幾條,廈門中行人士表示,“目前還在等總行通知”。

  業內人士提醒,雖有銀行執行房貸新政,市民要辦理時,還需到網點詳細諮詢。

  仲介:諮詢量大增

  記者走訪發現,當前廈門多家房産仲介、售樓處的問詢量暴增。“昨天有許多市民打電話來諮詢了,諮詢量比平時多了四五倍。”麥田房工作人員説。

  “大部分客戶是來了解情況的,有的會提出要看房,擔心價格會漲。”廈門置強房産小李説。

  “事實上,從9月30日央行突然發文‘鬆綁限貸’後開始,廈門各大房産仲介、售樓處的諮詢、看房人數就明顯增加。”廈門某樓盤的售樓小姐告訴記者,不過,雖然看房的顧客明顯增多,但由於多數銀行還沒有出臺具體房貸執行細則,因此當前只是諮詢的多,出手的少,觀望者居多。

  業界:大漲不現實

  房貸新政出臺,是否預示著廈門樓市將回暖,並催漲房價?對此,業內人士看法不一。今年以來,廈門樓市成交量一直低迷。根據廈門國土局的官方統計數據顯示,今年10月1日至7日,廈門全市僅成交一手住宅106套,比去年同期下跌了50.93%。“造成該現象的原因,一方面是網簽數據滯後,另外也是因為新政剛出臺,多數消費者處於觀望狀態。”廈門房産仲介副會長傅強表示,在廈門各銀行細則落地後,成交量有望明顯復蘇。

  廈門中原地産總經理孔軍認為,房貸新政出臺後,首付款壓縮了,置業投資門檻大幅降低,對廈門樓市的回暖將有較大的促進作用,不排除價格會企穩,或者量價齊升。“但是,廈門依然受整體大環境的影響,房地産的投資功能正在弱化,房價高企,預期也不能太高,只能説打了一劑‘強心針’。”

  廈門世聯行事業部總經理梁豐説,受之前觀望情緒的影響,很多開發商未完成業績,第四季度成為開發商衝擊年度目標的關鍵時期。若以跑量為主,未來廈門樓市大幅漲價也不太現實,價格會比較穩定。

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