地産信託9月大降16.6% 中小房企已明顯“缺糧”
- 發佈時間：2014-10-10 13:34:00 來源：鄭州晚報 責任編輯：曹慧敏
對於“現金為王”的房地産企業來説，高利率的信託再“燙手”也得碰。數據顯示，地産信託的發行已經呈現走低的趨勢。用益信託發佈最新數據，9月地産信託發行136億，環比下降16.6%，創下今年以來新低。“當前各方對地産信託持觀望態度，預計行業不會太樂觀，低位運作會持續一段時間。”用益信託研究員帥國讓接受採訪時表示，從集合信託發行、成立規模來看，放緩明顯，而背景是整個經濟增速放緩，使得房地産市場的有效需求不足。這意味著，房企資金面緊張的窘境還得持續一段時間。
進入房地産下半場，眾多中小房企已明顯“缺糧”。一度受到熱捧的信託産品，由於利率高昂，已逐漸不再備受追捧。
賽普諮詢研究院分析稱，未來不短的一段時間裏，房企都將面臨銀行從緊、信託降溫、私募過窄等境況。
來自國家統計局的數據顯示，2013年7月至2014年7月以來，房地産開發企業到位資金的增速，從31.5%下滑到3.2%，從全程走勢來看，除去年10月一度輕微上漲之外，幾乎一路下滑。
由於房企“缺糧”嚴重，房地産行業在過去幾年發展成為信託公司的重點投資領域。同策諮詢研究顯示，從68家典型信託公司集合信託中投向房地産行業的資金佔比來看，2013年全年平均佔比為19%左右，有個別信託公司達70%以上。
“房地産不再是一種只升不降的産品，房地産也不再那麼容易賺錢，很多相關行業包括信託都在對房地産進行重新思考。”世聯地産首席技術官黎振偉接受記者採訪時認為，流動性收緊持續影響著房地産。
