10月7日訊在國慶長假的最後一天，樓市再傳熱門消息：四個全國地産企業的漲價通知在網路和微信朋友圈廣泛傳播，涉及綠地、綠城、碧桂園等四家一線實力房企業。在記者對上述企業山東公司的採訪中，有的企業承認確實有類似通知，也有企業表示要等到1 0月8日上班後才能有確切消息。

　　在一份名為“綠城集團浙東區域公司文件”的通知中，該公司要求各項目11月1日起進行全面調價。要求各項目全面組織和梳理貨源，根據具體城市及項目情況，對價格進行5%-10%不同程度的上調。

　　目前，綠城在濟南銷售的住宅項目主要有全運村和綠城百合花園。記者7日下午在位於奧體中路的百合花園看到，現場有七八組客戶在看房;工作人員組織的活動吸引了一些業主前來參加。

　　銷售人員介紹，國慶期間有10套一口價的特價房出售，目前在售房源從八九千到萬元左右不等。國慶期間購房有額外的九九折等優惠，價格合適。對於網上流傳的漲價通知，銷售人員稱有其事，並表示10月8日後價格會上調，每套房子價格要上漲萬元。“肯定會漲，但不一定按照文件上的幅度。”

　　“網上傳的文件是浙東區域，我們屬於山東區域，但網上傳的文件是真的，我們這邊也有漲價的通知。目前是在盤整房源。”綠城山東方面相關負責人7日向記者確認，具體漲價幅度和時間未必如那份通知上所説，要視各個項目的具體情況加以確定。

　　這位負責人還透露，國慶長假期間，綠城的産品賣得很好。

　　網上流傳的漲價文件中，也有綠地集團京津房地産事業部的通知。文件要求，從10月8日起，該事業部所下轄的所有商辦、住宅産品銷售價格統一上調，上調比例不低於10%。

　　同時，該通知還要求各項目從通知下發之日起進行全面貨值盤點，10月7日中午前將調價方案上報審核。該通知下發日期為10月5日。

　　對此，綠地集團山東事業部相關負責人向記者表示，上述通知是落款是京津事業部，目前還不清楚具體情況;山東事業部這邊是否有類似通知，要看10月8日上班後的情況。

　　另外一家出現“通知”的公司為碧桂園，文件稱因限購、限貸放開，國慶期間項目看房選房人數眾多，擬從10月8日起，取消現有部分優惠，所售房源每平米上調200元左右。該通知落款為南京碧桂園鳳凰城。

　　記者了解到，碧桂園在章丘也開發了鳳凰城項目。“目前山東這邊還沒有接到類似通知。”碧桂園山東方面相關負責人告訴記者，南京碧桂園項目一向賣得比較火，出現漲價通知也屬正常。

　　從涉及到漲價通知的幾家地産公司的回應來看，有的稱確有其事，有的稱還需要進一步落實。記者注意到，綜合四家企業網傳漲價通知的原因來看，日前發佈的放鬆限貸通知所帶來的樓市利好是主要的原因。

　　同時，此前銷售價格較低也是重要原因。對於價格上調的原因，綠城相關區域公司的文件稱是“為了集團持續發展需要，改變銷售價格低於成本的現狀，結合日前信貸放鬆政策帶來的樓市利好新號。”

　　綠地集團相關事業部對於調價的理由，重點提到“根據日前央行和銀監會出臺的《關於進一步做好房地産金融服務工作的通知》等利好政策，以及目前市場需求出現的回暖態勢……”

　　“有很多項目現在確實是在按照成本價賣房，根本不掙錢，房地産企業‘白忙活’，有的企業出臺漲價通知也屬正常。”一家當事房企山東公司相關負責人對記者表示，前期銷售價格低，是一個重要原因。他認為，濟南一些房源售價都到了五六千元，扣除拿地的價格，房企確實無利可圖。