金九兩周濟南樓市差強人意 上周成交量今年最差
- 發佈時間：2014-09-15 14:05:00 來源：山東商報 責任編輯：姚慧婷
平均每週售出2000多套商品房，是限購取消以來濟南樓市的真實狀況，相比五、六月時每週僅1500套左右的成績，限購的取消無疑讓濟南樓市有所好轉，也更加重了人們對“金九銀十”的期待，但截至昨日，金九已過去兩周，樓市狀況卻不盡如人意，金九首周成交量環比下滑1成多，上周繼續下滑2成多，金九不金成為9月上旬濟南樓市的真實寫照。
昨日，濟南市成交商品房155套，除去中秋假期的3天，這是8月以來成交最差的一天。並且，這其中僅有109套為住宅，佔總成交量的70.32%，相比限購取消到中秋節以前平均73.29%的佔比低了不少，説明住宅成交的“不給力”，直接帶動了商品房成交量的下滑。
上周，濟南市共成交商品房1305套，環比下降26%，繼金九首周後連續第二周下滑，並且降幅增大。從9月之前的成交數據來看，5月和6月為今年商品房成交量最低的兩個月，平均每週有1500套左右的商品房成交，最低的時候僅有1300套左右，上周的成交量創造了今年以來最差水準。
並且上周僅成交住宅889套，與平時過千套的銷量大相徑庭，這也讓住宅在商品房成交中的佔比降到了67.82%。
面對這樣的開局，不少業內人士認為今年的“金九銀十”不會到來，但也有的認為，下半月樓市成交會有所回升。克而瑞濟南機構總經理王偉認為，“今年的‘金九銀十’會如期到來，但成色會稍遜”。
他認為，與上半年各月相比，特別是與5、6月份比較，9、10月份會出現一個成交的小高峰。但是相信成色會略遜於往年，這是因為7月份取消限購帶來的政策利好已經提前釋放了一部分需求，接下來的不到兩個月的時間，沒有更多的蓄客，所以他認為9、10月的成交會和8月持平。
