8月21日，多家數據機構統計顯示，9月北京將有47項目入市。其中，開盤集中區域為大興15項目、昌平8項目、房山5項目、順義及朝陽分別有4項目。

　　而在47個項目中，剛需盤也佔據了46%的絕對比例，成為今年又一剛需盤供應的旺季。

　　南城供應再成頭名

　　據搜狐焦點數據統計，自今年年後大興區域集中放量後，以天宮院為代表的板塊呈現出短暫的“真空”狀態：個別項目少量推房，鮮有集中大量開盤的情況。然而市場低迷之下，房企加速以價換量的節奏，推盤毫不手軟，無論是純新盤、老項目後期還是尾盤，各家都希望能搶到最好的時間點開盤。

　　9月，大興區域開盤數量多、品類多樣。剛需項目林肯公園、熙悅春天、一品嘉園、金第萬科金域東郡等熱門項目都將在9月迎來再一次開盤。而大興亦莊則集中了幾個中高端改善項目，代表為國銳金嵿、紫禁壹號院。

　　與大興同屬於下月開盤熱門區域的昌平也有8個項目即將入市，值得關注的是已趨飽和的回龍觀和天通苑板塊，都將有項目入市，其中西二旗的住總萬科金域國際、霍營的紫金新幹線、回龍觀的紫晶七星廣場都以優越的區位優勢備受關注，而天通苑龍德廣場對面，遲遲未能開盤的盧卡新天地也有望于下月開盤。

　　除上述兩區域外，房山、順義也分別有5盤及4盤入市，關注度較高的五和萬科長陽天地、北京城建勝茂廣場、五礦銘品及順義的香悅四季、中建國際城等都將入市。

　　而中高端改善項目也將在9月有集中表現，特別突出在朝陽、海淀兩區域，其中朝陽四個高端項目為九章別墅、紅廷別墅、紫禦華府、遠洋萬和四季；海淀三個項目為金隅翡李蘭爵堡、保利海德公園、強佑清河新城。

　　平價入市發力銷售

　　作為“金九銀十”的第一月，開發商更多的則是希望扭轉目前樓市的成交趨勢。

　　“今年9月，項目的銷售將保持在平穩的區間內，不會降價也不會漲價。”東亞新華地産的負責人表示，經過兩個多月的蓄客，項目有望獲得不錯的銷售成績。據了解，將在9月開盤的東亞·尚品臺湖價格將保持在15900元/平方米的範圍。

　　與此同時，同樣位於通州的首開·香溪郡在8月的認購十分成功，在該項目一份對來訪客戶的調查數據亦顯示，購房者對香溪郡最滿意的前兩項，分別是品質和價格。據首開·香溪郡項目銷售人員介紹，該項目整體容積率只有1.5，項目産品全部為4至8層墅質洋房，主力戶型為90至140平方米通透三居和四居，但是項目均價20000元/平方米，幾乎與同區域自住型商品房看齊。

　　“從目前的情況來看，項目在9月的銷售將以平價入市的方式為主，並以高品質的産品獲得購房人的青睞。”該銷售人員説道。本報記者 徐楠

　　部分九月計劃入市樓盤

　　名稱價格 /平方米戶型位置五和萬科長陽天地2000040—60平方米開間房山地鐵籬笆房站五礦銘園待定120—160平方米三居房山長虹東路綠地中央廣場雲谷2900080平方米兩居—132平方米三居昌平北七家鎮中昂小時代待定32—39平方米開間門頭溝政府路林肯公園3600092平方米兩居—132平方米三居亦莊北環西路一品嘉園1900088平方米兩居—137平方米三居大興魏善莊首開·香溪郡2000090平方米三居通州通順路東亞·尚品臺湖1590038—75平方米開間通州臺湖鎮