記者昨天從上海市公積金管理中心了解到，上海近期對租賃及支付物業服務費提取住房公積金有關政策進行調整。新修訂的《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法》、《上海市低收入經濟困難職工家庭提取住房公積金支付物業服務費實施辦法》將自今年10月1日起實施。

　　租房每月提至2000元

　　上海市現行租賃提取政策分為即廉租房、公租房、商品房三個層次。根據國家有關規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運作，並軌後統稱為公共租賃住房。

　　根據昨天公佈的新規，承租由政府認定的保障性住房（包括廉租房和公租房）的，可按家庭月房租金額全額提取；租賃本市其他住房（包括商品住房、售後公房等），按規定每月最高提取金額由1000元提高至2000元。

　　物業費每月不超過300元

　　在支付物業費方面，居住共有産權房家庭，或居住本市自有産權住房，且申請人月工資收入不高於當年度本市共有産權保障房家庭每人平均月可支配收入準入標準的。提取標準由原來的不超過家庭月物業費50%調整為不超過每月300元。

　　簡化提取審核手續

　　新聞觀察

　　提取公積金為何難

　　政策調整後，不再要求申請人提供工資單等收入證明材料。公積金中心將直接通過申請職工公積金繳費基數推算其收入水準，認定其是否符合提取條件。

　　申請人提供出租人納稅證明或依法承租房屋的證明材料，市公積金中心通過與本市稅務部門資訊系統聯網等方式查詢，核實房屋租賃行為的真實性。在提取方式方面，上海還將逐步推行公積金“衝還租”方式，即申請人通過審核後，可以委託公積金中心按月提取其公積金賬戶內的資金衝還房租。綜合東方早報 新華社

　　“明明是我的錢，我卻做不了主”——一邊是巨量公積金使用效率低下，一邊則是大量有意使用的繳存者“望而興嘆”。近日記者採訪發現，不少地方公積金提取存在“手續繁”、“到賬晚”、“限制多”等問題，而公積金主管部門也有無奈之處。簡化提取手續，提高提取額度，讓公積金真正為繳存者“雪中送炭”，這成為眾人對完善公積金制度的期待。

　　現狀

　　提取公積金限制多審核慢

　　公積金“交錢容易取錢難”，這是不少地區繳存者反映的共性問題。

　　比如，許多城市的公積金提取需要每次都遞交紙質材料。一些公積金中心由於工作人員有限，直接與繳存單位的公積金專員對接。提取者需要向所在單位提出申請，再由單位的公積金專員將材料遞交公積金中心。

　　公積金從遞交材料到成功到賬，這個週期要多久？記者在多個城市隨機採訪了一些市民，得到的結果是：一兩天是“驚喜”，一兩個星期算“正常”，一兩個月也“認了”。在大城市房價高企的情況下，公積金提取週期過長無疑加劇了居民購房的“燃眉之急”。“在公積金到賬之前，我需要借一筆錢去湊夠首付，辦理過戶等手續，等待房産證出來就要一個月，之後再申請提取公積金，又等了兩個多星期。10萬塊錢借了將近兩個月，利息就要好幾千。”廣州一位剛剛購買二手房並提取公積金的市民説。

　　公積金提取範圍過於狹窄，也是一個突出問題。部分城市明文規定的“租房提取”，實際上已變成一紙空文。尤其在房價高昂的一二線城市，租房已成為許多居民解決住房問題的唯一選擇，但公積金的“支援”卻出現嚴重缺位。

　　包括廣州在內的全國大多數城市規定，以租房為原因提取公積金，需要提交經過備案的租賃合同和發票。然而，出於避稅等原因，目前絕大多數房屋出租沒有經過備案。因此，租房提取對於大多數人來説，實為“鏡花水月”。

　　無奈

　　公積金管理部門有“三難”

　　不少公積金中心也犯難：第一難 一些公積金中心工作人員表示，為保證公積金資金安全，目前要求提取者提供的審核材料已經不能再精簡了。第二難 缺乏專業人員，部分公積金中心對資金的流動性控制沒有科學的標準，導致對提取額的控制過於謹慎，造成提取週期過長。第三難 公積金中心和公安、民政等部門缺乏資訊共用機制，公積金中心對身份證明、婚姻證明等資料出現疑問時往往只能通過函詢。大量的時間耗在部門的比對、溝通之上。