多數放鬆限購城市樓市未好轉 濟南例外
- 發佈時間：2014-08-25 14:32:16 來源：山東商報 責任編輯：王斌
自從6月20日呼和浩特取消限購至今，全國46個限購城市僅剩不到10個在堅守，各地紛紛放鬆限購與上半年樓市低迷離不開關係，從樓市成交上看，多地在限購鬆綁後效果卻不明顯，甚至有部分城市出現了“倒退”現象，但是濟南卻是個“例外”。
6月20日，呼和浩特市宣佈取消限購，成為全國首個鬆綁“限購”的城市，但是成交量在經歷一週的快速飆升後，迅速回落。據記者觀察，多數限購鬆綁的城市也都出現了這樣的狀況。
近日，世聯行針對13個限購鬆綁城市的分析顯示，有8個城市限購取消後4周的商品住宅成交量，相比限購取消前的4周沒有出現明顯上升，其中，南寧、福州、廈門、海口四個城市限購取消後的一週內，商品住宅成交量相比限購取消前的一週出現下降。
並且從其他5個城市來看，限購取消後的一週裏，僅有濟南商品住宅成交量出現環比上漲翻倍的情況，限購取消後的一週，濟南市共成交商品住宅6萬平米，環比限購取消前的一週上漲了179%。其他4個城市上漲幅度均在50%左右。
從限購取消後的成交變化來看，13個城市裏，僅有天津在限購取消後的4周裏維持了上漲狀態，包括濟南在內的12個城市成交量均不斷下降，同時，多數城市在4周後都降回到了限購取消前的狀態，唯有濟南仍比限購取消前高出不少。
7月百城價格指數顯示，已鬆綁限購的城市中，僅四分之一左右的城市住宅價格指數環比上漲，且上漲幅度並不明顯，大多保持在1%以內；而大多限購鬆綁城市呈下降趨勢，下跌最為嚴重的城市是貴州貴陽，下跌幅度達2.16%；其次是海南海口，下跌幅度為2.04%；限購鬆綁的城市中，如天津、無錫、徐州、杭州等的下跌幅度均超1%。濟南成為受限購取消影響最大的城市。
