南昌解禁住房限購:係中部六省房價最高城市
- 發佈時間：2014-08-14 14:12:00 來源：中國新聞網 責任編輯：姚慧婷
中國中部六省房價最高城市南昌本週全面解禁限購政策。經濟專家認為，銀行房貸政策若未有鬆動，房地産市場下行趨勢短期內不會有明顯改觀。
統計顯示，中國內地實施住房限購政策的40多個城市中已有30多個城市取消或者放鬆。7月14日，實行了三年之久的南昌“限購令”部分解禁，8月12日更是全部解禁。
數據顯示，在2014年7月全國城市房價排行榜中，南昌9149元/平米的均價位列中部六省第一。業內專家認為，南昌全面解禁限購政策在三線城市房地産市場中有一定指標意義。
8月14日，南昌樓市限購政策部分解禁滿月。南昌市某二手房銷售公司店長徐某告訴中新社記者，南昌紅谷灘新區自7月份放開限購外，前來問詢的顧客明顯增多，二手學區房成交量有所上升。
作為傳統淡季的7月，南昌當月新房成交3803套，成交量同比微漲4.1%。業內人士稱，從數據來看，南昌放開限購的當月成交雖有所上漲，但並不來源於放開限購後的兩周成交，放開限購對成交影響還有待檢驗。
江西省社會科學院經濟研究所所長麻智輝認為，南昌全部區域取消限購跟南昌房價變化和江西的經濟形勢有關。
“今年以來，南昌樓市處下行狀態，成交量和房價較去年都有所下降。政府放開限購，説明當地政府對房地産支援，激勵房地産市場，欲使房地産市場趨於穩定，改善整個投資環境。”
麻智輝認為，限購的放開對，對房地産市場會有一定的效果，但不明顯。影響房地産成交主因還是信貸，目前銀行“限貸”政策上，房貸仍未有鬆動和變化，限貸不放開的情況下，市場下行趨勢短期內不會有所改觀。
中新社記者從南昌市房管部門獲悉，截至8月14日，南昌市新建商品住宅可售套數29631套，消化這些庫存需要7到8個月。
對於購房者而言，民眾更關注的恐怕還是限購政策解禁後房價走勢的問題。
社交平臺微網志上關於“南昌全部區域取消限購”的消息近來引發網友熱議。有網友認為，放開限購對於多次置業者和投資者是利好，但對於多數剛需的購房者而言，目前房價依然堅挺，限貸問題沒有解決的話，也只能“望房興嘆”。
