防止樓市泡沫的弦仍不能松
- 發佈時間：2014-09-25 06:54:20 來源：新華日報 責任編輯：王斌
22日，青島市國土資源和房屋管理局的相關文件批准，出售唯一住房又新購住房的居民家庭償清原購房貸款後，再次申請住房貸款的，按首套房貸認定。這一消息被認為是“放氣球”，偵測風向，而更多的消息發酵説，各大行要大面積複製青島的做法。週二上午消息傳出，當天下午各大銀行即忙於辟謠。
昨天，一位業內大佬笑著説，沒準這又是一起利益集團聯手策劃，利用地方大面積放開限購的契機，得寸進尺，得隴望蜀的“逼宮”之舉。不明就裏、瓜田李下的媒體有意無意地大肆介入，輪番跟風炒作，寄望造成木已成舟的格局，這種“起鬨式的精心炒作”造成市場波動屢試不爽，匪夷所思。
房地産業經過十多年的野蠻生長，在經濟進入“新常態”下降溫稍息，本是一次理性調整。但許多人坐不住了，攛掇一些人鬧鬧售樓部，摔幾個茶杯，專家們跳將出來説 “房地産到了最危險的時候”，“要從政治上重視”，這些聲音的背後是利益的瓜田李下。當然，利益相關者對此都是求之不得的，職能部門睜只眼閉只眼地裝糊塗。有的地方主管部門甚至赤膊上陣，悄悄修改庫存數據，希望以此來增強信心，提高去化率，“穩定市場”，還有的直接發文，干預商業銀行利率定價，有的“變通”首套房的認定標準，各種手段五花八門，不一而足。
實際上，當市場供需失衡、飽和度達到歷史峰值，房價停止上漲，簡單的救市效果日益式微。行政手段刺激市場的“彈藥”不是取之不盡的，效果也不再像過去那樣屢試不爽，一刺激就靈。
歷史地看，所有的資産泡沫都是在政策搖擺下成熟直至最後破滅的，如果投鼠忌器、搖擺不定，執行層面瓜田李下，王顧左右，有人鬧售樓部了，松一松，土地收入下來了，再松一松，這邊松一松那邊松一松，口子越撕越大，結果難言樂觀。因此，面對遍地開花的高樓和無所不在的水泥叢林，決策者要有歷史的擔當和堅定的決心。
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