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上海工行放寬房貸:並無“1000萬”認證標準

  • 發佈時間:2015-04-24 13:45:41  來源:中國網財經  作者:王穎  責任編輯:胡愛善

  中國網財經4月24日訊(記者 王穎)昨日,有消息在各大媒體風傳稱工商銀行上海分行進一步放寬房貸政策,規定二套房客戶只要前一套房子貸款還清,再次購買只要不是別墅,總價在1000萬元以下的都能算做首套,享受首套待遇。今日有接近上海工行內部人士向中國網財經記者回應表示,房貸政策確有調整,但並未收到關於“總價在1000萬元以下”這一認證標準的相關通知。

  昨日,一條聲稱源於“澎湃新聞”的報道消息在各大網媒風傳,消息內容顯示,中國工商銀行上海分行進一步放寬房貸政策,二套房客戶只要前一套房子貸款還清,再次購買只要不是別墅,總價在1000萬元以下的都能算做首套,享受首套待遇。消息一齣,引發廣泛熱議,尤其是針對將1000萬元作為認證標準是否適宜,更引發激烈的爭論。

  “房貸政策的確是有調整,但都是在市面上已有其他銀行實施的政策,因而並不算創新之舉,不知為何會引起媒體討論的軒然大波。”前述接近工商銀行上海分行內部人士無奈地向中國網財經記者表示。

  該內部人士向中國網財經記者反映,目前工商銀行上海分行確實有進一步放寬房貸的政策,主要體現在首貸還清後二次購房只要不是別墅,則不要求一定是普通房,非普通房也可享受二套房首貸待遇;該人士同時表示,目前關於放開對非普通房的限制暫時還只擬定了相關文件,具體如何實施暫未確定,但“不知道為何市面上會有關於1000萬元標準的傳聞”。

  而對於普通房與非普通房的認證標準,該人士則向中國網財經記者表示“基本和交易中心一致”。

  “這個政策並不是我們的創新,我們也只是緊跟別人的步伐,因為假如別的銀行都如此受理而工行不受理,會在業務量上遭到很大損失。”該人士如是對中國網財經記者表示。

  “二套房政策放寬是正常的。”中國人民大學經濟學院副院長劉元春對中國網財經記者表示,“國家對於房地産政策常態化已做出明確的方向性指示,也對二套房採取了首付比例大幅下調等政策放寬,允許各地各金融部門可以根據自己的具體情況採取相應政策。這個會形成一個釋放需求的趨勢,會使銷售數據有所改變,對於房地産商面臨的越發嚴峻的凈壓力也會有所緩解;但要從根本上改變目前中國房地産市場的現狀,對整體房地産市場産生全面上揚的影響,短期內還是很難。因為這些政策主要是針對釋放需求,而跟需求參數比,投資參數往往會滯後較長時間,所以從結構的角度來看,未來還會調整一段時間。”

  “非常快。”被問到上海工行這一放寬的房貸政策具體何時開始正式實施,前述接近上海工行內部人士對中國網財經記者表示,“可能您挂了電話之後下個禮拜再打進來,政策已經在執行了。”

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