中國網財經4月24日訊(記者 王穎)昨日，有消息在各大媒體風傳稱工商銀行上海分行進一步放寬房貸政策，規定二套房客戶只要前一套房子貸款還清，再次購買只要不是別墅，總價在1000萬元以下的都能算做首套，享受首套待遇。今日有接近上海工行內部人士向中國網財經記者回應表示，房貸政策確有調整，但並未收到關於“總價在1000萬元以下”這一認證標準的相關通知。

　　昨日，一條聲稱源於“澎湃新聞”的報道消息在各大網媒風傳，消息內容顯示，中國工商銀行上海分行進一步放寬房貸政策，二套房客戶只要前一套房子貸款還清，再次購買只要不是別墅，總價在1000萬元以下的都能算做首套，享受首套待遇。消息一齣，引發廣泛熱議，尤其是針對將1000萬元作為認證標準是否適宜，更引發激烈的爭論。

　　“房貸政策的確是有調整，但都是在市面上已有其他銀行實施的政策，因而並不算創新之舉，不知為何會引起媒體討論的軒然大波。”前述接近工商銀行上海分行內部人士無奈地向中國網財經記者表示。

　　該內部人士向中國網財經記者反映，目前工商銀行上海分行確實有進一步放寬房貸的政策，主要體現在首貸還清後二次購房只要不是別墅，則不要求一定是普通房，非普通房也可享受二套房首貸待遇；該人士同時表示，目前關於放開對非普通房的限制暫時還只擬定了相關文件，具體如何實施暫未確定，但“不知道為何市面上會有關於1000萬元標準的傳聞”。

　　而對於普通房與非普通房的認證標準，該人士則向中國網財經記者表示“基本和交易中心一致”。

　　“這個政策並不是我們的創新，我們也只是緊跟別人的步伐，因為假如別的銀行都如此受理而工行不受理，會在業務量上遭到很大損失。”該人士如是對中國網財經記者表示。

　　“二套房政策放寬是正常的。”中國人民大學經濟學院副院長劉元春對中國網財經記者表示，“國家對於房地産政策常態化已做出明確的方向性指示，也對二套房採取了首付比例大幅下調等政策放寬，允許各地各金融部門可以根據自己的具體情況採取相應政策。這個會形成一個釋放需求的趨勢，會使銷售數據有所改變，對於房地産商面臨的越發嚴峻的凈壓力也會有所緩解；但要從根本上改變目前中國房地産市場的現狀，對整體房地産市場産生全面上揚的影響，短期內還是很難。因為這些政策主要是針對釋放需求，而跟需求參數比，投資參數往往會滯後較長時間，所以從結構的角度來看，未來還會調整一段時間。”

　　“非常快。”被問到上海工行這一放寬的房貸政策具體何時開始正式實施，前述接近上海工行內部人士對中國網財經記者表示，“可能您挂了電話之後下個禮拜再打進來，政策已經在執行了。”