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央行再送降準“紅包” 房地産股狂歡5股漲停

  • 發佈時間:2015-04-20 10:00:30  來源:中國網財經  作者:佚名  責任編輯:劉小菲
海航投資

  中國網財經4月20日訊 繼二套房首付比例降至40%以外,二手房免征營業稅期限也由5年下調為2年等政策利好之後,房地産板塊再迎降準紅包。在利好刺激下,房地産板塊週一早盤走牛,截至發稿時,漲幅近1%,海航投資華聯控股魯商置業中茵股份北辰實業漲停,合肥城建漲近5%。

  週日晚間,央行宣佈自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。對此,分析人士表示,房地産作為高負債行業,本次降准將再更大程度緩解房地産市場的資金鏈緊張問題,降準意味著房地産企業從銀行貸款的難度降低,公司財務成本也將下行,利於房地産企業業績增厚,在這一政策利好、以及房地産市場成交回暖背景下,近期漲幅較小的地産股也迎來配置良機。

  2014年以來,房地産市場持續下行,而土地成本和融資成本不斷上升,不少房企為緩解沉重的資金壓力,不得不採取“以價換量”的銷售策略,部分中小房企還要在拿地、銷售等方面面臨來自大房企的激烈競爭,再加上融資成本居高不下,房企利潤正不斷遭到侵蝕。

  但今年以來,房地産行業政策利好不斷,房地産市場有回暖趨勢。除近兩次降準外,日前央行等三部委宣佈公積金貸款首付比例下調,以及個人轉讓2年以上普通住房免征營業稅政策也極大地刺激了部分剛需買房者的入市;一季度的房地産銷售數據更是驗證了房地産市場存在回暖跡象,中國指數研究院數據顯示,3月份百城價格環比跌0.15%,房價連跌10個月,跌幅已經收窄,3月份30個大中城市住宅成交同比增8%,環比增七成。

  安信國際分析師許海韜表示,2015年房地産政策將持續處於蜜月期,進一步減稅、首套房降至兩層首付等重磅性政策都有望在後期出臺,持續推動行業基本面的復蘇。

   投資機會方面,各大券商普遍看好業績增長穩健的招商地産金地集團保利地産、萬科等龍頭股。除此以外,銀河證券在研報中積極推薦了具有估值切換基礎、受益國企改革的華僑城,移動互聯網改造傳統行業的稀缺標的世聯行,以及業績具有高彈性的泰禾集團南國置業

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