葉檀談房貸新政 此次利好超預期
- 發佈時間：2015-03-30 17:45:49 來源：中國網財經 責任編輯：郭偉瑩
中國網財經3月30日訊(記者 劉波) 今日(30日)下午，中國人民銀行、住房城鄉建設部及中國銀行業監督管理委員聯合發佈通知，公告個人住房貸款新政策。其中，二套房貸款最低首付比例降至四成。
對此，葉檀對中國網記者表示，該新政是重大利好。此次力度超預期，對樓市來説是更大的利好。此前一、二線城市房價企穩，此次超預期的新政，將會使樓市愈加企穩。
通知顯示，為進一步完善個人住房信貸政策，支援居民自住和改善性住房需求，促進房地産市場平穩健康發展，經國務院批准，現就有關事項通知如下：
一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支援居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水準由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支援作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
三、加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派出機構要按照“因地施策，分類指導”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水準；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防範風險，促進當地房地産市場平穩健康發展。
