荒誕“三部曲”步步為營 受害人只想追回首付

　　“個人向開發商買房，卻把首付款打到個人賬戶上，如此反常的事兒，買房人為什麼會接受？”K2清水灣800萬元房款被卷一事浮出水面後，打款賬戶成了最大的謎團。今天上午，記者採訪了兩位被騙購房人，發現從打款到簽約，買房流程有著相似的“三部曲”。

　　第一部：打款進個人賬戶

　　“本來想買K2清水灣的二手房，都看好一套了，中途改主意，沒想掉進了坑裏。”拉開話茬，購房人王女士先表達了後悔。

　　6月14日，王女士第一次到K2清水灣的售樓處，銷售人員介紹説，西區還剩下幾套尾房，因為預售證快到期，剛拿出來出售。一週後，6月21日，在銷售人員的電話勸説下，王女士來到售樓處辦理認購，“他們説還有別人也想買我看中的房，動作得快。”

　　辦理認購當天，銷售經理吳晟也在場。交首付前，吳晟給王女士出示了一份打款通知，提示需要把房款轉到一個個人賬戶上。“那是一份沒有公司蓋章的通知。”王女士告訴記者，她當時就對個人賬戶提出了疑慮，吳晟解釋説這是公司的規定，尾房的錢要拿來抵扣工程款，可如果把房款打到公司賬戶上，需要接受資金監管，短期內取不出來。

　　“當時是週六，財務室沒辦公，吳晟和幾位工作人員特意帶我去看了眼財務室門口上一模一樣的通知，所以我才打消了疑慮。”王女士強調，她的50多萬元首付款，還是在售樓人員的陪同下，開車去附近的銀行辦理的轉賬。

　　同樣的一番話，購房人張一(化名)也在買房時聽到：清水灣西區的尾房房款，按要求必須打到個人賬戶上，這是財務室門口貼著的統一規定。“交錢時，除了銷售經理吳晟，替我辦理的銷售員、財務人員等，好幾個人都在現場，所有人都是見證我把錢打到了個人賬戶上。”

　　第二部：統一簽約

　　交完了錢後，王女士和張一就提交了購房資格審核材料，約半個月通過了資質審核。

　　“審核完成後，我就催促銷售員，簽合同辦理網簽，可他們一直拖著不辦。”王女士回憶，6月21日打款後，她一遍一遍往售樓處跑，去了有六趟，銷售員每次都客氣地領著看房，可一提到簽約，就説“幾套尾房要等著其他購房人一塊兒簽約”，一直到8月下旬，她才完成了簽約，距離打款時間已經過了兩個月。

　　“拖”字訣，在張一身上也有體現。據其介紹，她是7月下旬定的房、交的定金，8月上旬就已完成資質審核。然而，真正簽合同時已是9月中旬，理由是“尾房要等安排，統一簽約。”“這話不止銷售經理吳晟一人説過，給我辦手續的銷售員也總這麼説。”

　　 第三部：拖延辦貸

　　買房的正常流程是，簽約辦完網簽後，購房人即可申請貸款。不過，記者從兩名購房人的講述中發現，她們都被要求在十月份以後再辦理貸款。

　　“銷售經理吳晟告訴我，10月份政府就會出臺貸款新規，辦理貸款最低可以享受7折利率優惠。我們一想，利率優惠確實划算，也就同意了國慶後再辦理貸款。”

　　王女士告訴記者，10月7日，她接到了吳晟的短信，通知她9日和其他購房人一起到農行辦理貸款申請。可是，9日一大早，她撥打吳晟的電話時，卻已聯繫不到。“後來，銷售員給我打電話，説是他已聯繫經理，讓我直接去銀行等著。”可是，等王女士到銀行後，才被告知從來沒有清水灣的人和銀行聯繫過。

　　“現在，我已經不想買清水灣的房子了，我只希望把首付款追回來。”50多萬元的首付款，是她好不容易攢下的錢。