報告稱上海地産在亞太區投資前景排名跌至第六位
- 發佈時間：2014-12-04 19:48:00 來源：中國新聞網 責任編輯：孫業文
上海城市土地學會(ULI)和普華永道5日在上海共同發佈《2015年亞太區房地産市場新興趨勢報告》，繼2014年，日本東京再次成為投資者心目中最具前景的市場，而上海則從去年的第2位下滑至第6位。
儘管上海排名有所下跌，但依然是中國最強勁的市場。城市土地學會中國大陸地區首席代表李建學強調，“排名只是一個相對過程，所以不必過分擔心”。
報告將上海的受歡迎程度歸因于其亞洲重要門戶城市的地位，“因此經常會從那些關注上海的國際基金中獲得投資份額”。此外，上海擁有雄厚的經濟基礎、高透明度的市場以及對外國投資者充滿吸引力的物流行業和辦公樓，“因而即便中國的經濟減速，投資者仍然對上海有信心。”李建學補充道。
亞太地區大多數城市長期以來缺少物流設施，而物流設施因其較高的回報率，最終成為最受歡迎的投資資産。李建學説：“中國缺少高端的物流中心，一個非常好的物流中心，會對投資者産生極大的吸引力”。
李建學還分享了一個比較有意思的情況，在亞太地區，中國大陸是唯一一個即便經濟狀況不好，投資者也會持有比較樂觀投資傾向的區域。
如果説，上海的投資結構是國內國外資本的結合，那麼北京則主要依靠境內的投資來驅動。北京從去年的第8位下跌至第10位，深圳、廣州排名更低，分列第19和第20位，至於中國二線城市，則處於墊底的境地。
居安思危，排名下跌印證了投資者對未來中國經濟發展不確定性的擔憂。除了缺乏高端物流中心外，中國目前還面臨著諸多挑戰，包括住房市場下滑、經濟增速放緩，並且大多數物業類型和城市提供的投資回報率都較低。
