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63億並購案突生變故 宋衛平悔婚綠城不賣了

  • 發佈時間:2014-11-06 19:36:00  來源:中國廣播網  作者:佚名  責任編輯:孫業文

  據經濟之聲《天下公司》報道,為了自救,今年5月杭州綠城集團董事長宋衛平把公司24%的股份賣給了孫宏斌的融創中國,自己卻退居公司第三大股東。在新聞發佈會現場,宋衛平曾當著上百家媒體表態:稱孫宏斌是他在綠城的接班人,自己可以放心的做養老地産去了;而孫宏斌則謙虛的回應稱:宋衛平的信任,是他一生中最大的成就。

  沒想到5個月之後,劇情急轉直下。最新的消息是,宋衛平悔婚了!據多家媒體報道,宋衛平已經跟孫宏斌進行了多輪談判,要求回購自己的綠城股份,目前孫宏斌已經同意了宋衛平的要求。

  天下公司今天發短信向宋衛平求證此事。宋衛平回復其本人“正按規定禁聲中”。另一位當事人孫宏斌則在微網志上發了一條意味深長的微網志;“年紀大點後,希望多做些雙贏的事,少做些一贏一輸的事,不做雙輸的事。”

  短短5個月,這樁中國地産史上交易額最大的並購案,為何來了個180度的轉彎,引發了業界的高度關注。宋衛平為何要悔婚?各種猜測版本很多。中華工商時報樓市版主編夏淩長期關注綠城公司,她聽到了一種説法:宋衛平之所以要求回購綠城,是因為他極其在乎綠城的房屋品質;而恰巧,融創在這幾個月的運營中,樓房除了不少品質問題,業主投訴很多。

  夏淩:(融創接手後)有一些業主來找宋衛平,説因為他離開綠城之後,房屋的品質有一些問題。作為一個平時視産品品質、品質如生命的人,宋衛平自然會在意。我記得一個細節,就是8月份,綠城融創交接會在杭州舉行的時候,我是在現場的,其中有一個記者就問,説“宋總,你把綠城的大權交了以後,房屋品質出現問題,您還管嗎?”宋衛平斬釘截鐵的説:“管”!

  眾所週知,宋衛平時代的綠城地産,以修建中高端房地産為主,宋衛平也極其愛護自己的羽毛,綠城的業主遇到品質問題甚至可以直接發郵件給宋衛平。以“擔心品質問題為由”要回綠城股份,對於嗜“房屋品質為生命”的宋衛平來説,似乎可以理解。不過,故事回到孫宏斌這一方,説法卻又有不同。中華工商時報樓市版主編夏淩聽到一位融創高管抱怨説“融創進入綠城之後,都是在做去庫存的工作。房屋即使有問題,也是之前綠城的事。”

  夏淩:所謂的品質問題,又有另一個説法。榮創方面有人透露,實際上孫宏斌這支隊伍進入綠城短短二三個月時間,重要的工作就是賣房子,所以品質問題應該跟這支隊伍關係應該不大。

  數據顯示,綠城中國上半年實現銷售收入276億元,下半年7-10月間,融創團隊主導運營後共實現銷售217億元,已接近宋衛平半年的業績。一度資金鏈緊張的綠城也活過來了。

  令人奇怪的是,原以為這場“已經擺了酒席卻沒領證”的婚姻,會因一方悔婚而鬧得不歡而散,但沒想到雙方竟然還表現出了“分了手還是朋友”的氣概。據媒體報道,孫宏斌對於宋衛平要回股份一事,沒有任何刁難,提出了“極其寬鬆的付款條件”,和一個“很不過分的要價”。在達成提前終止並購協議的當天晚上,宋衛平與藍綠老將舉行了一場宴會,宋對孫的讚譽超過任何一次,孫宏斌回復的短信是:“你是永遠的大哥。”

  目前,宋衛平正在積極的籌措資金,準備拿回自己曾經的掌上明珠——綠城。

  宋衛平要回綠城,當務之急除了找錢之外,還要重新規劃綠城的未來。

  在中國商業地産聯盟秘書長王永平看來,在過去的三個月中,融創運營下的綠城充滿狼性,懂得充分運用降價等手段“去庫存”,業績也相當不錯,這與宋衛平此前的“精雕細琢”有很大的區別,宋衛平也不喜歡促銷降價,他堅持認為一分價錢一分貨。那麼回歸之後,宋衛平需要在兩種模式之間找平衡。

  王永平:綠城的公司文化和融創的公司文化,孫宏斌的為人和宋衛平的為人之間是有明顯不一樣,宋衛平是講品質的一個人,孫宏斌相對來講更強調速度、規模、現金流,他當年就是一個狂人。

  除了在行銷方式上面臨抉擇之外,部分綠城人的命運也值得關注。當初,宋衛平帶領部分綠城高管,創立藍城集團,但另有部分高管沒有跟從,而是留在了融創團隊主導下的綠城。昔日的老闆走了,又回來了,他們又該如何抉擇?

  中華工商時報樓市版主編夏淩認為,留在融創的高管可能比較尷尬,不過宋衛平是性情中人,也有可能盡釋前嫌。

  夏淩:做企業家其實身邊永遠不乏追隨者,追隨者當中也不乏智慧者,也不乏有能力者,這是肯定的。早先,宋衛平離開綠城以後,一部分人跟著他去了藍城打天下,但也有一部分人留在了孫宏斌陣營,在宋衛平一度回歸以後,可能一度會處於比較尷尬的境地。其實,我覺得不用擔心,一旦宋衛平回歸,一定不乏追隨者,至於説舊部怎麼樣,宋衛平也是性情中人,有能力的他應該很賞識,

  另外,綠城的基層員工也不無忐忑。孫宏斌團隊接手綠城後,進行了一次薪酬的調整,一些基層員工的薪酬有了大幅提升。此前宋衛平時代的綠城,高管薪酬待遇豐厚,基層員工的則很一般。不知道,宋衛平的這次回歸,是否又會重新改變薪酬體系。

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