房貸利率並沒明顯鬆動 多數銀行仍在等操作細則
- 發佈時間：2014-10-10 07:49:00 來源：中國廣播網 責任編輯：姚慧婷
據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，本台記者近日在各地走訪發現，部分銀行在“限貸令”有所鬆綁之下，已開始實行俗稱的“認貸不認房”政策，但房貸利率並沒有明顯鬆動，多數銀行仍在等待具體操作細則。
長假後的第一個工作日，南京已有少數銀行開始“按口頭通知執行認貸不認房新政”。儘管總行的執行細則還沒下發，但郵儲銀行工作人員都表示，已按央行指示執行了：“首付是三成，如果超出一套房，首付可能是五折，利率是基準。”
興業和北京銀行表示，儘管還沒收到正式通知，但他們已按口頭通知認定首套房，農行、工行目前仍然執行原來的“認房又認貸”。中行客戶經理表示，認貸不認房基本上沒問題，但建議“再等一段時間”，因為各銀行都在研究細則。房貸利率方面，目前南京市18家主流銀行，只有5家可以對首套房開出基準利率，其餘各家仍然要上浮至少5%。銀行客戶經理稱，純商貸七折幾乎不可能：“哪個銀行都不可能七折，7折他本都收不回來。”
針對“認貸不認房”具體細則問題，記者諮詢了青島工商、建設、中信等銀行，得到的答覆都是還沒接到總行執行新政的通知，不能執行新政。鄭州多個大型國有銀行實行的是貸款還清再買房可以按照首套房申請貸款，現在首套房首付3成，但貸款利率依舊在基準利率基礎上上浮20%。合肥一些銀行已收到新房貸執行細則。但還沒有明確的執行時間。一家大型國有銀行合肥某支行工作人員告訴記者，不少細節問題都沒有明確，因此具體執行仍然要等最終細則出臺：“暫時還沒有變化，但是等細則下來肯定有變化，就按照新的實行。估計就在最近，可能中旬就出來了。”
記者實地採訪時發現，武漢的銀行並沒有完全按照央行標準執行，各家銀行遲遲沒有拿出具體實施細則。一家國有商業銀行工作人員表示，雖然央行出臺的政策是一套房貸款付清後，購買二套房視同首套房首付30%，但是這並不是強制要求，具體執行力度由各家銀行自行把握 。
