8月房價持續下降 樓市或將告別十年黃金時代
- 發佈時間：2014-09-18 21:35:00 來源：中國廣播網 責任編輯：孫業文
國家統計局今天公佈的數據顯示，與7月份相比，8月份全國70個大中城市中，價格下降的城市有68個，僅有廈門房價略有上漲。更值得注意的是，繼7月首現下跌之後，北上廣深四個一線城市房價跌幅超過1%。有專家預計，9月房價將跌回一年前，成為同比價格下調的拐點，中國樓市將結束十年增長黃金時代，進入白銀時代。
在8月70個大中城市房同比數據中，福建廈門可謂“一枝獨秀”，是唯一一座環比價格上漲的城市。廈門房地産行業資深人士、廈門均和評估有限公司董事長王琦認為，廈門樓市的“堅挺”有其內在原因：
王琦：它在土地的出讓的源頭上控制比較緊，基本上可以説是錢多地少。廈門今年剛剛啟動了地鐵的建設，政府做了很好的鋪墊宣傳，讓開發商有信心，消費者對市場的信心還是存在的。
與廈門形成“冰火兩重天”反差的是浙江杭州。8月杭州新建商品房價環比數據下降2.1%，不但是70個大中城市中數據最低的，同時創造了歷史數據的新低。為避免市場遇冷，杭州某些新樓盤甚至要先徵求消費者的意見，再制定開盤價格。
漢嘉申花郡副總姜莉雯：不是説自己想要定什麼樣的價格，而是市場肯定你品質之後，你能實現什麼價格。他對你的産品很認可，但是他同樣不會放棄心理價格底線。
而在8月份全國樓市的同比數據中，70個大中城市新建商品房和二手房價格同比上漲的城市個數分別為48個和37個，數量分別比上個月減少了17個和14個。中原地産市場總監張大偉分析，全國樓市下調已經持續4個月，預計9月將成為同比數據拐點，同比出現全面下調：
目前，本輪房地産市場調整的累積效應已經顯現，8月宏觀經濟數據表現不佳。張大偉表示，繼前段時間全國39個城市取消限購政策後，預計後期起碼還會有10個以上省份發佈房地産市場健康發展的意見。同時，信貸政策也有可能進一步放鬆：
張大偉：隨著定向降準，釋放一些信貸量。信貸回到9折左右，由於目前價格的合理，首套房的購房者還是會入市的。應該在2014年年末到2015年年初會出現這樣的變化。
