在樓市低迷的背景下，房企今年告別持續多年的業績增長。從已公佈上半年業績的A股上市房企看，近半數業績下滑，龍頭房企業績下滑則進一步驗證了樓市的景氣度下滑。業內人士指出，儘管有越來越多的城市加入放鬆限購大軍，但樓市成交仍然處於較低水準，如果行業不能迅速回暖，房企的業績壓力將會更大。

　　近五成房企凈利下滑

　　同花順iFinD數據顯示，截至目前，滬深兩市共有82家房企公佈了2014年中期報告。82家房企上半年共實現營業收入1858.91億元，同比2013年增長10.61%。但在營收增長的同時，凈利潤卻出現下滑，由2013年208.41億元，跌至200.98億元，降幅為3.57%。而去年上半年，滬深兩市房企的業績增速為30.8%。

　　業績下滑的房企陣營正在擴大，近一半的房企業績出現下滑。在82家已披露中報的房企中，44家實現了業績增長，另外38家下滑。其中，業績下滑幅度最大的是榮豐控股，該公司稱，報告期內虧損2079.08萬元，同比下滑1644.74%。而金豐投資、嘉凱城的業績降幅也達到了952.61%和716.17%，大龍地産、深國商等7家公司的業績降幅超過100%。

　　萬科營收四年來首次下滑

　　被視為行業走勢晴雨錶的“招保萬金”四大龍頭房企的表現也不容樂觀。

　　目前，萬科、金地、招商已披露上半年業績。其中，萬科上半年實現營業收入409.62億元，同比微降1.04%；歸屬於上市公司股東的凈利為48.09億元，同比增5.55%，這也是萬科四年來營收首次下滑。

　　其他兩家龍頭房企的業績則更慘澹。金地中報顯示，公司上半年實現營收90.84億元，同比增加3.29%；實現凈利潤1.58億元，同比下滑49.91%。招商地産中報顯示，上半年營收160.47億元，同比下降0.54%；凈利潤17.85億元，同比下降30%。

　　對於業績下滑，絕大部分房企表示“源於公司上半年實際結算項目的減少”。還有上市房企將原因歸結為，“房地産行業在國家調整産業結構、主動放緩經濟增速的背景下，行業呈現出整體增速下降態勢，公司業績也出現相應下滑。”晨報記者 陳瓊

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　　房企提前備戰“金九銀十”

　　背負著業績壓力，開發商寄希望於即將到來的“金九銀十”，押寶下半年是他們唯一的出路。

　　“去庫存”成了樓市下半年的主基調，“短期內，那些庫存量高、去化週期長的城市，仍然會延續去庫存的過程”，萬科總裁鬱亮指出，總體來説，下半年的經營環境可能會好于上半年。

　　而隨著中小房企業績的大幅衰退，房地産行業的並購機會也悄然而至。“預期下半年信貸政策將加大對剛需和改善型需求的支援，政府將積極引導市場預期，更多城市將調整限購政策。”金地集團表示，部分過度杠桿的中小企業可能在今年遭遇比較嚴重的償付危機，這為財務穩健的一線企業帶來較好的並購機會。

　　中原地産分析師張大偉表示，大部分房企完成年度銷售目標的可能性越來越低。對於未來的市場形勢，張大偉表示，限購取消對市場影響有限，在目前政策環境趨好但信貸環境尚未明顯好轉的前提下，以價換量、消化庫存仍是主要策略。

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　　萬科淘寶合推帳單抵扣促銷

　　在淘寶花多少錢，買萬科房就能抵多少錢

　　在淘寶花錢，去萬科買房能折錢。

　　昨日，淘寶網與萬科宣佈，淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬科全國12個城市23個樓盤直接衝抵購房款，最高可抵扣200萬元。截至昨日中午，淘寶統計已有140余位網友享受到了100萬元的優惠。

　　具體促銷規則是，消費者只需要登錄淘寶房産頁面或在樓盤現場掃碼，就可查看2013年8月1日至2014年7月31日的淘寶消費總額，並線上領取最高不超過200萬元的同等額度購房款，在萬科旗下12個城市的23個樓盤裏獲得房款減免。此外，針對全年在淘寶消費不滿5萬元的用戶，淘寶還將直接發放5萬房款補貼。據了解，淘寶用戶的這些購房款均可在萬科購房的公開優惠基礎上疊加使用。

　　據悉，本次活動囊括了杭州、北京、上海、重慶、深圳等地樓盤，萬科方面表示，樓盤涉及面積之廣、抵扣幅度之大是前所未有的。今年上半年，萬科營收出現4年來的首次下降。與去年上半年相比，銷售面積和銷售金額增幅也在放緩。面對“雙降”的局面，地産商在尋求更多的推廣渠道和促銷方式。

　　業內人士認為，淘寶和萬科的合作，對於準備買房的人無疑是個好消息，但能夠達到100萬到200萬補貼的用戶只是少數，因此，對於大部分人來説，這次“鉅額補貼”是行銷效果大於實際意義。

　　據了解，除萬科外，淘寶今年還將聯動綠城、中原、新湖果嶺多家地産商。目前淘寶房産已打通房産餘額寶預授權等環節，屆時，淘寶用戶線上下看房後，可直接通過餘額寶對房子進行認購，並同時享用餘額寶收益以及多重紅包優惠。