購房送裝修層高縮水1.4米 開發商辯解適合居住
- 發佈時間：2014-08-12 10:10:00 來源：北京晨報 責任編輯：姚慧婷
“裝修吊頂，需要吊1米多高嗎？”王女士在順義區新國展附近的會展譽景小區購買了一套房屋，上個月交房時大吃一驚，合同上標明4.3米的層高，裝修後房間高度僅有2.9米。昨日，開發商稱，經過計算，房間高度為2.9米最適合人居住，裝修是按公司統一標準進行。順義區住建委表示將與開發商協商此事。
購房者指責
房間高度“縮水”
王女士告訴北京晨報記者，她于2012年在會展譽景小區購買一套房屋。今年7月21日，她接到開發商電話，被告知可以領鑰匙。可當她辦完相關手續進入房間後當即傻了眼：購房合同上寫的4.3米層高，如今凈高不到3米。
“當時就是衝著這個層高來的。整棟樓只有一層的層高是4.3米，價格比樓上都貴，銷售員也介紹説可以做兩層。我都諮詢好設計師，打算改裝成loft，現在少1米多還怎麼裝修？”王女士稱，她在看到房子的現狀後，立即與開發商聯繫，但對方“每次都讓回去等答覆，幾乎沒有主動聯繫過我”。
開發商辯解
2.9米最適合居住
昨天上午，北京晨報記者來到會展譽景小區發現，王女士購買房屋所在的單元樓一樓窗戶明顯比其他樓層多出一格。不過透過窗戶可以看到，房間內的吊頂厚度已經超過最上方一格窗戶的高度。
北京晨報記者進入一層的一位租戶家中，只見房間屋頂的中間比四週略高。用尺子測量後發現，中間屋頂距離地面的高度約2.9米，四週距離地面約2.6米。“一般吊頂也就10至20釐米，第一次遇到厚度達1米多的。”王女士稱，原本約定7月31日交房，由於房間高度至今沒拿到鑰匙。
該樓盤熊姓負責人稱，吊頂的高度是出於技術層面考慮，裝修時經過多方計算，2.9米的高度最適合居住，公司便將所有房間按照統一的高度標準進行裝修，“合同上標注的是層高，不是凈高，我們沒違約。如果王女士需要重新裝修吊頂，按照相關規定跟物業報批，我們會協助辦理此事。逾期交房是由於她自身的原因，公司並非有意不交付。”
律師説法
層高不夠可維權
對開發商的解釋，王女士並不滿意：“一樓與其他樓層的高度原本就不一樣，為什麼要以同樣的標準去裝修？”隨後，她向住建委投訴，順義區住建委表示，會協助王女士與開發商協商此事。
北京觀道律師事務所主任律師吳立宏建議，業主可讓專業機構鑒定房高。因合同上未標注房屋的凈高，若房間層高確有4.3米，開發商並不違約；若不夠4.3米，則業主可以依法維護自身的合法權益。
