進入2014年，信託資産規模增長的“高速列車”開始減速。最新數據顯示，進入8月份國內信託融資規模出現環比下滑跡象。與此同時，隨著今年房地産行業風險逐步開始暴露，房地産信託的風險愈發受到市場關注，預計未來信託資金投向房地産領域將趨於謹慎。

　　信託計劃成立集中度下降

　　根據普益財富的監測數據，上周共有22家信託公司發行了39款集合信託産品，發行量環比增加4款，增幅11.43%。39款新發行産品均公佈了募集規模，平均計劃募集規模為2.24億元，環比增加0.40億元，增幅為21.72%。按照平均規模推算，上周發行的信託産品總計劃募集規模為87.38億元，環比增加22.95億元，增幅為35.63%。上周募集規模最大的是中融信託發行的“融庭一號股權投資集合資金信託計劃”，募集規模為14.27億元，這是一款其他領域的股權投資類産品。從資金運用領域來看，工商企業領域産品發行了13款，基礎設施領域産品發行了9款，房地産領域産品發行了8款，金融領域産品發行了5款，其他領域産品發行了4款。

　　用益信託工作室研究員帥國讓表示，“上周融資規模扭轉前幾週上升趨勢，信託市場出現一定疲軟。一方面，受國內宏觀經濟環境下行、監管層更加嚴厲的影響及金融界泛資管激烈競爭，信託計劃募資難度加大；另一方面，基於對信託兌付高峰期的擔憂，部分信託計劃募資時間有所延長，信託計劃成立集中度下降。”從近幾週的融資規模走勢來看，信託市場的融資力度尚未完全緩解，各方對未來信託市場的發展依舊保持謹慎。

　　中國信託業協會最新公佈的數據也顯示信託資産規模增速正開始下滑，截至2014年二季度末，我國信託業資産規模突破12萬億，無論是從同比還是環比來看，信託資産規模增長都在降速，甚至在月度環比方面出現負增長。

　　信託投向房地産趨謹慎

　　用益信託數據顯示，2014年上半年，信託公司共成立房地産集合信託産品1192.26億元，規模同比略有增長。房地産信託仍是信託資金最重要的投資領域，但是比重略有下降，僅有27.76%。

　　中國信託業協會專家理事周小明認為，房地産是資金信託的第五大配置領域，規模1.26萬億元，佔比10.72%，相比去年末的10.03%的比例，小幅上升0.69個百分點，這與今年一季度前房地産行業的平穩發展有關，但隨著今年二季度開始暴露的房地産行業風險，信託投向房地産領域將更為謹慎。

　　實際上，進入今年二季度，樓市成交量低迷、庫存高企情況開始蔓延，作為信託資金流向的“大戶”，房地産信託風險著實引發市場擔憂。不過，信託業內人士認為，目前房地産信託整體風險可控，且信託業抵禦風險的能力正在增強。不過，由於今年下半年房地産信託面臨較大的兌付規模，不排除單體風險事件增加的可能。數據顯示，今年下半年至2015年地産集合信託到期規模將達到創紀錄的3029億元；其中，2014年下半年集合地産信託預計到期總規模為972.43億元。