儘管三季度房企業績小幅回暖，但難阻公募基金逃離的步伐。數據顯示，截至今年三季度末，基金前十大重倉股中僅持有70家房産企業，與中報佈局的120家相比明顯下降，持股總市值也環比大幅下滑，從中報的419.8億元銳減至三季報的227.4億元。華夏幸福(600340)更是遭遇三年來基金最大幅度減倉，基金佔流通股比例從中報的31.34%降至4.87%，下降了26個百分點。

　　華夏幸福“不幸福”

　　以獨特園區開發商業模式吸引機構投資者的華夏幸福，從2012年中報開始便引起諸多基金關注，兩年來股價區間漲幅達到110%，讓基金獲利頗豐，即使在房地産行業整體低迷的時候也獨領風騷。然而，最新的基金三季報顯示，華夏幸福遭遇三年來基金持股比例新低，減持比例位居上市房企首位。

　　數據顯示，持有華夏幸福的基金數量從中報的168家降至三季報的15家，持股數量從中報的1.64億股降至0.64億股。其中，易方達、華夏和嘉實基金減持幅度最大，在三季度分別減持1440.9萬股、1308萬股和1155.8萬股。同時，華夏幸福並未出現在華夏基金重倉股名單中。基金三季報顯示，華商基金仍持有3095萬股華夏幸福，是目前持股最多的基金，華安基金和嘉實基金緊隨其後。

　　與其他上市房企相比，華夏幸福第三季度業績表現不俗。華夏幸福于10月13日公佈的第三季度經營簡報顯示，三季度實現銷售額和銷售面積分別為132.92億元、174.55萬平方米，分別同比增長49.31%和128.38%。前三季度銷售總額為375億元，完成年度目標75%。儘管基金陸續出逃，華夏幸福的股價卻並未出現暴跌，第三季度股價微漲0.24%。

　　招保萬金遭減持居前

　　從公募第三季度的流通股持股比例變動來看，A股四大標桿房企“招保萬金”被公募減持比例較大，減持規模排名靠前。招商地産(000024)減持比例僅次於華夏幸福，從中報的27.58%降至8.34%，下降近20個百分點。此外，保利、金地、萬科第三季度公募持股比例環比分別下降7.42%、4.96%和4.79%。

　　從被減持規模來看，保利被減持規模最大，第三季度基金減持37.8億元。萬科、金地和招商緊隨其後，分別被減持28.4億元、19.7億元和19億元。

　　數據顯示，除金地股價下跌外，招商、保利、萬科三季度股價漲幅均超過10%，分別上揚18%、12%和11%。143家上市房企中，第三季度共有108家漲幅超過20%，佔比超過70%。儘管限購放鬆，信貸政策吹起了暖風，二級市場房企股價也出現了一定回升，但是，三季度偶爾的刺激行情似乎也難以挽回基金長遠的信心。