為購房者提供資金杠桿、在樓市漲價過程中推波助瀾的首付貸正在面臨被全面圍剿，在深圳、上海、北京等地啟動首付貸排查、清理工作後，上海銀監局又對轄區內部分商業銀行、仲介公司進行了調查，並根據調查結果對違規的多家銀行、仲介公司採取了暫停業務的處罰。

　　自春節後多地房價出現快速上漲、首付貸浮出水面，各地區相繼開始了相應的清理整頓工作。此前曾發佈“滬九條”的上海銀監局又啟動了最新的整頓措施。日前，上海銀監局對轄內部分商業銀行的個人住房按揭貸款業務進行了稽核調查，結果顯示，部分商業銀行在房貸新政實施前，存在違反受託支付要求發放個人住房按揭貸款的情況，即在貸款發放後，將房貸資金直接劃入非房屋交易雙方的第三方，該第三方又將資金劃至房地産仲介公司。

　　除了部分商業銀行存在違規外，上海銀監局還發現部分房地産仲介公司存在通過首付貸及墊付資金等方式為房屋交易雙方墊資的情況。針對上述情況，上海銀監局決定自4月25日起暫停轄內各商業銀行與上海太平洋房屋服務有限公司、上海仁豐房地産經紀有限公司、上海我愛我家房地産經紀有限公司、上海佳歆房地産投資顧問有限公司、上海漢宇房地産經紀有限公司、上海鏈家房地産經紀有限公司6家房地産仲介的業務合作1個月。

　　同時，對違反個貸業務受託支付要求的工行靜安支行、中行臨沂路支行、建行張江支行、交行黃浦支行、興業普陀支行、浦發楊浦支行、匯豐銀行上海分行本級（不含轄內其他支行）7家銀行機構自今日起暫停個人房貸業務2個月，並責成對相關人員進行內部問責。

　　近期以來，關於首付貸治理的措施陸續出臺，上周，北京網貸協會發佈了關於清理首付貸類業務的通知；隨後，廣州金融業協會、廣州網際網路金融協會、廣州市房地産仲介協會聯合發出《關於停止開展首付貸、眾籌購房等金融業務的通知》。

　　對於上海銀監局此次的做法，分析人士評價，這是監管機構對業務違規的商業銀行和仲介給予的針對性處罰。上海易居房地産研究院副院長楊紅旭表示，過往沒有這種類似的方式方法，因為之前整個仲介行業的政策有時候會統一收緊或放鬆，而這次只是針對部分仲介企業定點式給予懲罰，這等於是精準治理和打擊。

　　不過，這一做法並非樓市降溫措施，也不會對樓市價格造成較大影響。楊紅旭認為，其他城市比如深圳、北京、廣州有出臺針對首付貸治理整頓的措施。這是為了維護和整頓房地産貸款市場秩序，對市場的需求有抑製作用，但作用不大，與限購升級和二套房貸首付提高無法相提並論，它是一種規範措施，而不是抑制樓市的措施。胡瀟/製表

　　今年以來規範房貸一覽

　　2月

　　“場外加杠桿”貸款模式受到監管層重視。

　　3月以來

　　深圳對首付貸情況進行摸底，嚴禁企業開展高杠桿房貸業務。

　　3月25日

　　上海樓市新政“滬九條”提出，銀行加強對購房人首付款的核查。

　　4月10日

　　上海表示，將嚴格執行個人住房貸款政策相關規定。

　　4月14日

　　深圳發佈通知稱，網際網路金融企業全面停止開展房産眾籌業務。

　　4月18日

　　北京網貸協會要求各會員單位全面清理、停止新增“首付貸”類業務。

　　4月20日

　　廣州發出《關於停止開展首付貸、眾籌購房等金融業務的通知》。

　　4月23日

　　上海商業銀行暫停與6家房産交易仲介開展按揭貸款業務1個月。