五一北京樓市成交漲九成 庫存降至近10個月新低
- 發佈時間：2015-05-05 06:58:00 來源：京華時報 責任編輯：田燕
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五一小長假剛剛過去，據機構統計，5月1日-3日北京商品住宅成交套數324套，比去年同期增長91.7%。在成交量的拉動下，截至5月4日，北京商品住宅庫存量已降至近10個月新低。
雖然樓市成交大幅上漲，但開盤量相比去年同期明顯減少。亞豪機構的統計數據顯示，今年五一期間(1日至3日)開盤的項目數量與去年同期的7個開盤項目相比減少了3個，並且開盤項目均為老項目後期。
在今年五一期間北京開盤的4個項目中，除華遠和墅雅園因是自住房，價格恒定外，其餘3個商品房項目分別是門頭溝的西山藝境傲山灣、順義區的中鐵花溪渡、大興區的一品嘉園，這3個商品房項目中只有西山藝境傲山灣推出平墅産品的開盤價格相比上一期微漲了2.7%，其餘項目和前一期的開盤價相比均保持平穩。
亞豪機構市場總監郭毅認為，今年五一北京樓市以老盤加推為主，主要因為當前樓市庫存量仍居高位，房企去化壓力之下，縮減推新，加速消化庫存。
隨著北京樓市成交量回升，促使庫存高位下滑。亞豪機構統計，4月北京僅新增供應了2464套商品住宅，而當月成交量高達9218套，這使得一直處於高位的庫存量開始明顯下滑。截至5月4日，北京商品住宅庫存量已降至78904套，跌破8萬套大關，並創下近10個月新低。
另據中原地産統計，從全國主要的54個城市五一簽約量看，整體數據也明顯上漲，其中一線城市簽約套數達到了1467套，同比去年同期上漲幅度達到了40.25%，二線城市也上漲了21%。
對於樓市的回溫，郭毅認為：首先，樓市利好政策密集出臺，一些購房者結束觀望整裝入市；其次，開發商看待後市的信心逐步復蘇，4月底土地市場熱度上升，進一步激發了購房群體的市場熱度，入市步伐開始加快；第三，由於庫存壓力，開發商仍以“平價跑量”為主，價格的平穩進一步拉動了成交量的反彈。
