田女士是陜西人，在金華十多年了。今年9月中旬，她在蘭溪街租了一個店面，準備開肉夾饃店，租金每年9萬元。

　　10月8日，店面的裝修完工，準備試營業，卻遭到了附近當代江南小區居民的反對。業主説，小區沿街商鋪不能開餐飲店，會影響小區的居住環境。

　　“店面的營業執照已經發下來了，而且房東也沒説不能開餐飲店，為什麼我的肉夾饃店不能開？”田女士很鬱悶。

　　花了近20萬元

　　店卻沒法開

　　昨天下午，錢江晚報記者來到田女士開的這家位於蘭溪街854號的肉夾饃店，店面剛好夾在當代江南小區23幢和24幢之間，一樓是商鋪，樓上就是小區住戶。

　　“對我開店不滿意的，主要是這兩幢的業主。” 田女士説，店裏的電閘也被關掉了，沒法開業，“店門口本來還堆著黃泥，也不知道是誰幹的。”

　　據田女士介紹，這間店舖從9月23日開始裝修，店裏的廚師和服務員都已經請來了，算上一年的房租前前後後已經花去了近20萬元。

　　9月29日，肉夾饃店的餐飲服務許可證下發；10月10日，營業執照也辦了下來。就在營業執照下發的當天，江南小區物業給田女士下達了通知：請貴用戶在接到通知後立即暫停裝修施工，並在10月11日前和業主委員會聯繫協調處理此事。

　　“錢也花了，突然説不能開，那我豈不是虧大了？”

　　小區的商鋪謝絕餐飲

　　房東卻説不知情

　　為什麼這裡的商鋪不能開餐飲店呢？

　　在田女士提供的一份商鋪使用規定上，記者看到這樣一段話：除在特定允許範圍內，商戶不可在商鋪內煮食或者準備煮食的工作。另外，商戶也不能製造可能影響其他商戶、住宅業主和使用人的噪音、氣味。

　　雖然有這樣的規定，可田女士覺得這是商鋪房東和房産公司的事情，與自己無關。

　　在田女士提供的她與房東簽訂的店面租賃合同上，只寫明瞭承租方不得將租賃房屋用於美容美發及違法的活動。

　　“我又不了解情況，既然房東説可以，我就開了。”田女士説。

　　隨後，記者聯繫上了該商鋪的房東丁女士。

　　丁女士介紹説，這間商鋪是她在2009年買的，至於所謂的商鋪使用規定，她從來沒有收到過，更別説知情了。

　　業委會表示

　　商鋪設計不適合做餐飲

　　當代江南業主委員會的李主任説：“蘭溪街上的沿街商鋪，據我了解，沒有一間是做餐飲的。而且田女士租的商鋪，在管道設計上也不適合做餐飲。”

　　李主任説，田女士也從來沒有向業委會説過要開肉夾饃店。“裝修的時候，大家都不知道她要開什麼，何來阻止？”

　　另外，李主任也表示，不管是審核部門還是田女士自己，都應該事先跟業委會説明下情況。

　　“現在相當於剝奪了業主們的知情權。”李主任説，至於商鋪的房東有沒有拿到過商鋪使用規定説明書，他不清楚。

　　律師説法

　　房東有不可推卸的責任

　　店是肯定開不成了，田女士現在就想著能降低損失。

　　那麼，這個事情的責任到底在誰，誰該為田女士的這筆賬買單呢？記者就此諮詢了浙江赤松律師事務所律師賈立新。

　　賈律師表示，不管商鋪房東有沒有拿到過商鋪使用規定，有沒有在這份規定上簽字，都存在不可推卸的責任。

　　“畢竟房子是從房東那租過來的。如果房東可以舉證，自己確實沒有收到過這份商鋪使用規定，那麼小區所在的開發商也要承擔連帶的責任。”

　　賈律師説，田女士的損失，可以向房東或者開發商索賠。