租房買房小心被坑 常見陷阱盤點(2)
- 發佈時間：2014-09-24 08:30:53 來源：新華網 責任編輯：孫朋浩
【支招】
透明交易、三方簽約
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，在買賣交易過程中，若遇到仲介人員虛假承諾、要求代收首付款的情況，買房人一定要小心。他解釋，早在2007年1月22日，前建設部、央行便要求：房地産經紀機構或交易保證機構，必須在銀行開立客戶交易結算資金專用存款賬戶，用於存量房交易結算資金的存儲和劃轉，資金劃轉必須通過銀行轉賬方式進行。如果仲介機構要求代收首付款，極有可能就是黑仲介詐騙。“興麟案”就是如此。
胡景暉提醒購房人：一定要堅持透明交易，三方簽約，牢記首付款交給仲介是違規行為。
陷阱 2
打隔斷、扣押金
【案例】 小高去年7月份來到北京工作，在朋友家借住了一個月後開始自己找房子。由於手頭資金不充裕，想找到一間距離公司較近的房源並不容易。有一次，小高無意中看見小區裏張貼的小廣告上寫著出租單間，1200元一個月。心動之餘，小高便聯繫這家仲介去看房子。
“一開始看這房子還真不錯，兩室一廳，雖説不算十分精緻，但日常居住肯定沒問題。所以立馬決定租下次臥，每月租金1200元，押二付二。”小高説。
但剛住不到兩個月，主臥的租客前腳搬出去，仲介後腳就進來打隔斷。“客廳和主臥，分別被打成兩間隔斷。一下子屋子裏多住進三家人，安全很沒有保障，公共衛生也是個問題。”
據悉，部分仲介通過和房主簽訂代理協議，將低於市場價租來的房屋打成多個隔斷，以此賺取更高的差價。這種情況在北京並不少見。上述小高的案例中，她所租住房屋所在區域的兩居室租金約為3500元/月，可這套房子經過仲介改造，一個月租金就達5200元，至少多賺了1400元。
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