鍾情房産的“客棧老闆”范冰冰：買下房子後賺取豐厚租金

　　“一個人最少要在感情上失戀一次，在事業上失敗一次，在選擇上失誤一次，才能真正的長大。親愛的，別怕輸不起，一切來得及。”——范冰冰

　　范冰冰擅長房産投資，在圈內是出了名的。

　　一個偶然的機會，范冰冰認識了87版《紅樓夢》寶釵的扮演者張莉。當年拍完《紅樓夢》後，張莉就赴加拿大留學，隨後定居加拿大，並通過地産投資，獲得鉅額身家。

　　范冰冰不失時機的向張莉討教房産投資之道，並很快就牛刀小試。她看中了一套位於列治文的有百年房齡的哥特式木頭老房子，賣價27萬加元。當時她與房主老夫婦達成協定，首付2萬加元，在隨後的兩年內的前23個月每月付1萬加元，最後一個月付5萬加元。

　　張莉指導，在加拿大買了房子後，需要做的就是對房子進行翻新裝修，待到房子煥然一新後，再掛牌銷售，從中賺取差價。范冰冰本來打算效倣，可有一次去附近的麥當勞時，她忽然想起麥當勞創始人雷？克羅克的一句話：“其實我不做漢堡包業務，我的真正生意是房地産。”於是她想，買了就賣，只是一種投機行為，就算有差價，回報也十分有限。她乾脆將房子進行了裝修改造，3層樓9個房間的格局，被她改造成了一家家庭旅館，為剛剛登陸的新移民提供短期住宿服務。那個時候，恰好是中國人往加拿大移民的火爆時期，范冰冰又將一樓大廳高價租給了一家移民諮詢公司，諮詢公司得到客源，顧客得到有償幫助，將這些資源整合在一起的范冰冰大賺一筆，皆大歡喜。

　　兩年後，范冰冰付清這套房子全款的同時，還通過出租這套房子，獲取了42萬加元的租金，而在這個家庭旅館獲得不菲利潤的移民諮詢公司更是開價37萬加元，要買下這套房子，被范冰冰拒絕。

　　隨著越來越多的中國留學生前往加拿大，范冰冰開始大規模投資中國留學生公寓。最早是在位於多倫多市中心的多倫多大學附近，范冰冰斥資469萬加元，買下一棟7層42套房間的小高層。她將2到7層裝修成簡潔明快的學生公寓，以每個房間每月900加元的價格出租，1樓則被分割成功能區，並以2萬加元的價格進行招商，最後吸引了中餐館、洗衣房、理髮店和書吧等商戶入駐。整棟樓除去房産自身的升值，每年單單是租金，就超過60萬加元。

　　隨著演藝事業和國際影響力的飆升，范冰冰將大部分收入投到了加拿大，先後在麥基爾大學、滑鐵盧大學、麥馬斯特大學、皇后大學、西安大略大學、卑詩大學和阿爾伯塔大學校區周邊，置下了自己的産業，並開設了統一命名為“冰冰小棧”的各個高校分店。此外，范冰冰在國內也有多處房産。

　　當然，你依舊可以把范爺當做花瓶，也可以把她當做一個娛樂圈的女演員，但是她多年摸爬滾打之後取得如此巨大的成功，卻讓你不得不承認，她的智慧與努力，有很多令人敬佩的地方。

　　如今，范冰冰坦言，“范爺”這個名稱“容易把人叫得很硬”，並説：“生活裏我真的不是這樣的人，我只是對一些不公平不正義的事有比較強烈的反應，但對於生活中瑣碎的事情，工作、生活、愛情，我都挺軟的。在未來，還是儘量用最大能見度，讓大家能看到我到底是一個什麼樣的女孩。”