“雙降”後房貸諮詢量不升反跌
- 發佈時間：2015-11-03 07:30:44 來源：中國經濟網 責任編輯：劉波
央行10月下旬拋出的“雙降”利好讓貸款利率再度跌到低點，但是擬購房人的購房熱情並沒有提升太多。昨日，偉嘉安捷發佈的報告指出，距離央行10月底再度降息一週後，二手房貸款市場諮詢量環比下跌8%左右。
對於購房人的購房熱情不升反降，偉嘉安捷相關分析師認為，在今年經歷了央行多輪“雙降”政策後，市場裏大部分購房需求遭遇前期透支，加上市場總量供應不足，使得購房人對政策敏感度下降，造成市場諮詢量的下跌。
雖然央行上月底再拋重磅降息利好，但“銀十”收官的成績單也並不亮眼。央行在上月底宣佈降息0.25個百分點，為整體走衰的市場成交量再添活力，然而偉嘉安捷統計數據顯示，10月京城個貸市場交易量環比9月同期跌幅10%左右，大部分購房人仍持幣觀望，沒有扭轉整體10月成交量的疲軟態勢。原因在於上半年多重政策利好的出臺，造成購房人的貸款需求在前兩個季度快速釋放，因此進入下半年後購房人轉而持幣觀望。此外，央行上月底再次宣佈降息後，不少購房人因為期待後市更大政策出臺，也存在一定的觀望心態，這也促使10月的二手房貸款成交節奏放緩。
目前購房人對“降息”的態度較為冷淡，然而從長期看，在政策持續寬鬆的環境下，買房成本進一步降低，購房者仍會利用較低的信貸條件“抄底”入市。北京樓市在四季度後期依然有繼續上升的可能，年底之前這段時間的二手房貸款成交量企穩仍然可以預期，因此預計四季度的成交量仍然存在著“衝高”的可能。另有調查顯示，央行降息一週後，北京多家銀行仍然保持著8.8折的利率優惠，在商業貸款4.9%的基礎上，8.8折利率優惠對購房人來説無疑是重大利好。
